Quảng Ninh - Do không còn phù hợp và tiến độ chậm, nên hàng trăm dự án, đồ án quy hoạch, với tổng diện tích lên tới hàng nghìn ha ở Hạ Long đã bị loại bỏ.
Quỹ đất vàng rộng mênh mông thuộc phường Cao Xanh - Hà Khánh cơ bản chưa được khai thác. Ảnh: Nguyễn Hùng
Theo UBND TP Hạ Long, ngay sau khi sáp nhập với huyện Hoành Bồ năm 2020, TP Hạ Long phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành rà soát toàn bộ các dự án, đồ án quy hoạch... xung quanh vịnh Cửa Lục và các khu vực lân cận, nhằm tổ chức lại không gian phát triển mới, trong đó lấy vịnh Cửa Lục là trung tâm kết nối phát triển đô thị theo mô hình đa cực.
Qua rà soát, có rất nhiều dự án chậm tiến độ, hiệu suất thấp hoặc chưa triển khai; hàng loạt các đồ án quy hoạch không còn phù hợp với định hướng phát triển mới của một thành phố được quy hoạch mang tầm quốc tế.
Tại khu vực phía Bắc, UBND tỉnh Quảng Ninh đã thu hồi 7 địa điểm nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết; UBND TP Hạ Long đã bãi bỏ 26 đồ án quy hoạch chi tiết với tổng diện tích khoảng 1.785ha (hiện còn lại 51 dự án với tổng diện tích khoảng 1.695ha đang tiếp tục được đánh giá).
Tại khu vực phía Đông và phía Tây, đã bãi bỏ 6 đồ án quy hoạch chi tiết với tổng diện tích khoảng 52ha.
Ngoài ra, ở các khu vực khác, kể từ khi sáp nhập TP Hạ Long với huyện Hoành Bồ (từ tháng 1.2020) đến nay, TP Hạ Long đã bãi bỏ 127 đồ án quy hoạch chi tiết và 7 địa điểm nghiên cứu với tổng diện tích khoảng 2.438ha và thu hồi 8 dự án với tổng diện tích khoảng 77ha.
Sau khi sáp nhập, Hạ Long được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường mới nhằm mở rộng không gian phát triển. Ảnh: Nguyễn Hùng
Theo định hướng Quy hoạch chung TP Hạ Long, tại khu vực phía Bắc vịnh Cửa Lục dự kiến sẽ thu hút đầu tư, triển khai các dự án thành phần với tổng diện tích 2.494ha (919ha thuộc giai đoạn sau năm 2030). Trong số này có: Đất đơn vị ở đô thị mới 595ha (182ha thuộc giai đoạn sau năm 2030); đất hỗn hợp 682ha (282ha đất hỗn hợp có ở; 167ha thuộc giai đoạn sau năm 2030); đất thương mại dịch vụ 127ha (58ha thuộc giai đoạn sau năm 2030); đất du lịch 554ha (135ha thuộc giai đoạn sau năm 2030)...
Khu vực phía Đông có diện tích khoảng 41,3ha, trong khi khu vực phía Tây có khoảng 189ha dành cho thu hút các dự án đầu tư.
Trước khi chưa sáp nhập, chỉ riêng 5 xã của huyện Hoành Bồ nằm ở phía Bắc vịnh Cửa Lục có 84 dự án, đồ án quy hoạch, địa điểm nghiên cứu, với tổng diện tích 3.480ha, nhưng cơ bản chưa được đầu tư xây dựng, chủ yếu là đất trống, ao đầm nuôi trồng thủy sản…
Trong khi ở địa phận TP Hạ Long cũ, qua rà soát khoảng 2.280ha, khá ít dự án hoạt động hiệu quả; phần cơ bản còn lại là các dự án nhỏ, lãng phí đất đai, gây ô nhiễm và không còn phù hợp với quy hoạch phát triển mới.