Từ sau ngày 1.8, người dân sẽ dễ dàng mua nhà ở xã hội

Từ ngày 1.8.2024, Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực, sẽ giúp công nhân lao động nghèo dễ dàng hơn trong việc tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH).

Từ ngày 1.8, người dân sẽ dễ dàng mua nhà ở xã hội. Ảnh: Minh Hạnh
Từ ngày 1.8, người dân sẽ dễ dàng mua nhà ở xã hội. Ảnh: Minh Hạnh

Luật Nhà ở Số 27/2023/QH15 được Quốc hội Khóa XV, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 27.11.2023, chính thức có hiệu lực từ ngày 1.8.2024. Theo đó, luật mới bổ sung thêm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH và một số chính sách giúp người dân dễ dàng hơn trong việc tiếp cận nhà ở xã hội.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, luật mới có hiệu lực sẽ có nhiều điểm mới khuyến khích phát triển NƠXH, từ đó mặt bằng giá căn hộ sẽ xuống mức phù hợp hơn với người dân có nhu cầu ở thực. Vì từ cuối năm 2023 đến nay, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh không chỉ ở những dự án mới mà còn cả ở các dự án đã qua sử dụng.

Cũng theo ông Nguyễn Thế Điệp, khi Luật Nhà ở đi vào cuộc sống sẽ tháo gỡ được cơ bản những vướng mắc trong đấu thầu, đấu giá… Cùng với đó, đối tượng mua nhà cũng được mở rộng cả học sinh, sinh viên. Việc nới lỏng thu nhập, không giới hạn nơi cư trú đã gỡ được nút thắt cho doanh nghiệp và người mua nhà.

“Tuy nhiên, một luật lớn như Luật Kinh doanh Bất động sản không thể cầu toàn được vì liên quan đến nhiều đối tượng. Trong quá trình triển khai nếu chưa phù hợp sẽ tiếp tục điều chỉnh để phù hợp với thực tế của người mua nhà và nhà đầu tư” - ông Điệp cho hay.

Chính vì vậy, một trong những cách để cải thiện mặt bằng giá bán của loại hình căn hộ chung cư là cải thiện được nguồn cung của thị trường. Trong đó, sự phát triển của NƠXH với giá rẻ sẽ giúp giá bán trung bình của căn hộ chung cư đi xuống.

Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Trần Đình Quân - Giám đốc Kinh doanh Dự án NƠXH Evergreen Bắc Giang - cho hay, Điều 51 Luật Nhà ở 2014 quy định người mua NƠXH phải có đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại nơi có NƠXH; Không có nhà ở đất ở tại địa phương có dự hoặc có nhà ở nhưng dưới 10 m2/đầu người; Thu nhập chưa ở mức phải đóng thuế thu nhập cá nhân… đã hạn chế việc tiếp cận nhà ở xã hội của nhiều người.

Tuy nhiên, Luật Nhà ở 2023 đã bãi bỏ, Điều 78 quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội chỉ yêu cầu một số điều kiện về nhà ở và thu nhập. Đây là điểm mở rất quan trọng vì NƠXH phần lớn dành cho công nhân lao động và từ địa phương khác đến, nên rất khó tiếp cận. Cùng đó, thu nhập tính tổng thu nhập từ tiền công, tiền lương nếu dưới 15 triệu đồng/tháng là đủ điều kiện mua NƠXH.

Khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Thăng Long, Đông Anh, Hà Nội. Ảnh: Minh Hạnh
Khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Thăng Long, Đông Anh, Hà Nội. Ảnh: Minh Hạnh

Việc phát triển phân khúc NƠXH đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, tuy nhiên, để giải quyết nguồn cung NƠXH vẫn cần những chính sách tháo gỡ bất cập trong xử lý quy trình thủ tục, đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp tham gia, đẩy nhanh tiến độ dự án, từ đó gia tăng nguồn cung ra thị trường.

“Khi nguồn cung nhà ở xã hội bật tăng, mặt bằng giá căn hộ sẽ xuống mức phù hợp hơn với người dân có nhu cầu ở thực” - ông Quân cho hay.

Theo Lao Động Copy link

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

CSGT mật phục, vây bắt 3 tàu "cát tặc" trên sông Hồng

Ngày 21/1, Cục CSGT cho biết, Phòng Hướng dẫn tuần tra, kiểm soát và đấu tranh phòng, chống tội phạm trên đường thủy nội địa (Cục CSGT) vừa phối hợp với các đơn vị chức năng của Công an TP Hà Nội và Công an tỉnh Vĩnh Phúc tổ chức kiểm tra, bắt giữ đối tượng, phương tiện khai thác cát trái phép trên tuyến sông Hồng.
22/01/2025

Người già khó rút tiền lương hưu, trợ cấp BHXH qua tài khoản ngân hàng

Bộ LĐ-TB&XH thông tin về việc người già nhận lương hưu, trợ cấp BHXH qua tài khoản ngân hàng (ATM) gặp khó khi tiêu tiền trong tài khoản.
20/01/2025

Quỹ BHXH sẽ chi trả cho người về hưu trước tuổi diện tinh gọn bộ máy

Nguồn kinh phí cho người về hưu trước tuổi để tinh gọn bộ máy theo Nghị định 178/2024 được chi trả từ Quỹ BHXH, theo Bảo hiểm xã hội Việt Nam.
15/01/2025

Bộ Tài chính: Có thể điều chỉnh giảm trừ gia cảnh cá nhân vào tháng 10

Dự báo CPI sẽ biến động, Bộ Tài chính có kế hoạch báo cáo Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh tính thuế thu nhập cá nhân vào tháng 10.
08/01/2025

167 bệnh được thông cấp chuyên sâu, cơ bản người dân chỉ cần đi tay không

Bộ Y tế ban hành 167 bệnh được thông cấp cơ bản, chuyên sâu mà không cần giấy chuyển tuyến. Bệnh nhân có thể đi tay không đến cơ sở khám chữa bệnh cấp cơ bản, chuyên sâu, được 100% mức hưởng BHYT trong phạm vi quy định.
02/01/2025

Báo cáo Quốc hội về cải cách tiền lương trong năm 2025

Bộ Nội vụ sẽ xây dựng báo cáo của Chính phủ trình Quốc hội về cải cách tiền lương, điều chỉnh lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội, trợ cấp ưu đãi người có công, trợ cấp xã hội trong năm 2025.
21/12/2024

Cả nước không hoàn thành mục tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội

Theo Bộ Xây dựng, cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 16% so với kế hoạch cả năm 2024.
14/12/2024

Chủ tịch Đà Nẵng: 'Cán bộ có ôtô cần trả lại chung cư thuê của nhà nước'

Ông Lê Trung Chinh cho rằng những cán bộ thuê chung cư đã mua được ôtô thì nên gương mẫu trả lại căn hộ để thành phố bố trí cho người thực sự cần.
13/12/2024

TP HCM dự kiến thưởng 3 triệu đồng cho phụ nữ sinh đủ hai con trước 35 tuổi

Phụ nữ sinh đủ hai con trước 35 tuổi được thưởng 3 triệu đồng, đồng thời hỗ trợ tầm soát trước và sơ sinh đối với mẹ và em bé thuộc diện nghèo, cận nghèo, theo đề xuất của UBND TP HCM.
09/12/2024

BHXH thành phố Hải Phòng tăng tốc phát triển BHXH tự nguyện

Theo báo cáo của BHXH thành phố, cập nhật số liệu mới nhất đến hết tháng 10, toàn thành phố có 36.421 người tham gia BHXH tự nguyện, đạt 89,93 % so với kế hoạch BHXH Việt Nam, tăng 128 người (0,35%) so với tháng trước; tăng 1.588 người so với tháng 12/2023 và tăng 10.472 người so với cùng kỳ năm trước.
05/12/2024

Đề xuất gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho nhà xã hội

Chính phủ đề xuất triển khai gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà xã hội từ nguồn vốn trái phiếu, áp dụng trong 5 năm.
02/12/2024

TP HCM cho cán bộ vay mua nhà lãi suất 3,2% mỗi năm

Cán bộ, công chức, viên chức vay mua nhà sẽ được TP HCM giảm lãi suất từ 4,7% xuống 3,2% một năm, tính theo dư nợ giảm dần.
29/11/2024