Vụ việc gây xôn xao dư luận tại tổ dân phố 4, phường Mường Thanh (TP. Điện Biên Phủ) khi gia đình ông Vũ Trọng Dương phản ánh việc nhà mình bị lún, nứt nghiêm trọng sau khi hàng xóm xây dựng nhà mới. Dù nhiều lần kiến nghị và có biên bản xác minh thực trạng từ cơ quan chức năng nhưng đến nay việc xây dựng vẫn tiếp tục, khiến gia đình ông Dương lo lắng cho sự an toàn tính mạng và tài sản.
Ngôi nhà số 17 của ông Vũ Trọng Dương bị nghiêng sang phía nhà ông Ngọc
đang xây dựng và khe hở giáp ranh với nhà bên cạnh ngày càng lớn.
Mâu thuẫn chưa có hồi kết
Theo nội dung đơn tố cáo gửi đến cơ quan chức năng và báo chí, ông Vũ Trọng Dương, số nhà 17, tổ dân phố 4, phường Mường Thanh, TP. Điện Biên Phủ phản ánh: Cuối tháng 4/2025, gia đình ông Nguyễn Huy Ngọc (sống liền kề tại số nhà 15) tiến hành tháo dỡ nhà cũ, đào móng và ép cọc xây dựng công trình mới. Quá trình thi công diễn ra trên nền đất sát vách đã khiến nền móng khu vực bị lún sụt nghiêm trọng. Hậu quả là ngôi nhà của ông Dương bị nghiêng, tường tách khỏi kết cấu ban đầu với độ hở từ 7 - 10cm, nền nhà xuất hiện vết nứt và gạch lát bị kéo căng vỡ.
Trước nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng về tính mạng và tài sản, ông Dương buộc phải tạm ngừng hoạt động kinh doanh, di dời người và tài sản ra khỏi nhà. Dù đã nhiều lần thông báo trực tiếp với gia đình ông Ngọc, đồng thời gửi đơn kiến nghị đến UBND phường Mường Thanh và TP. Điện Biên Phủ từ ngày 13/5, nhưng theo ông Dương, đến nay chính quyền vẫn chưa có biện pháp xử lý dứt điểm, trong khi một phần diện tích đất nơi ông Ngọc thi công chưa được cấp phép xây dựng.
Nhằm làm rõ phản ánh của người dân, phóng viên đã có mặt tại hiện trường để ghi nhận thực tế. Qua quan sát bằng mắt thường, có thể thấy rõ công trình nhà ông Dương xuất hiện nhiều vết nứt dạng chân chim tại các vị trí tường, trần, cột và sàn. Đặc biệt, phần tường tầng 2 nghiêng lệch rõ về phía công trình đang xây dựng của ông Nguyễn Huy Ngọc.
Khoảng khe hở giữa nhà ông Dương với hàng xóm liền kề trước và
sau khi gia đình ông Ngọc làm móng, thi công nhà ở.
Trước đó, ngày 20/5/2025, UBND phường Mường Thanh đã phối hợp các đơn vị chuyên môn của thành phố và tổ dân phố tổ chức kiểm tra thực tế. Kết quả kiểm tra được ghi rõ trong biên bản: Công trình nhà ông Dương xuất hiện nứt tại nhiều vị trí như cổ trần phòng bếp tầng 1, tường tầng 1 giáp nhà ông Phạm Sơn Thăng (hàng xóm liền kề), bản chiếu nghỉ cầu thang, các phòng ngủ, phòng thờ... Tại vị trí sân phơi tầng 2, tường nhà ông Dương bị tách khỏi tường nhà ông Thăng một khe lớn rộng từ 5 - 6cm.
Tuy nhiên, tại buổi làm việc, ông Nguyễn Huy Ngọc cho rằng việc lún nứt nhà ông Dương không bắt nguồn từ công trình của gia đình mình. Theo ông Ngọc, kết cấu công trình nhà ông Dương vốn đã yếu, thi công vượt tầng, không đảm bảo kỹ thuật và bị nghiêng từ khi mới xây dựng.
Nhà ông Ngọc xây dựng và ép cọc bê tông.
Trái lại, ông Dương cho biết gia đình đã thuê Công ty Tư vấn và Xây dựng Đại Khánh kiểm định từ năm 2019. Kết quả đo đạc bằng máy điện tử và máy laser cho thấy tường nhà ông Dương thẳng đứng, không có dấu hiệu nghiêng về phía nhà ông Ngọc như ông Ngọc khẳng định.
Ông Dương đặt câu hỏi: “Nếu như công trình nhà tôi sai ngay từ đầu, vậy vì sao gia đình ông Ngọc lại chủ động đề nghị hỗ trợ 300 triệu đồng? Nếu không ảnh hưởng, ai lại bỏ ra khoản tiền lớn như vậy chỉ để giúp hàng xóm?”.
Sau nhiều lần thương lượng không thành, ngày 23/5/2025, UBND phường Mường Thanh đã tổ chức hòa giải với sự có mặt của hai gia đình và đại diện các ban ngành liên quan. Tại buổi hòa giải, ông Vũ Trọng Dương tiếp tục khẳng định việc ông Ngọc tháo dỡ nhà cũ, thi công ép cọc và múc đất quá sát móng nhà ông mà không có biện pháp bảo vệ công trình liền kề chính là nguyên nhân dẫn đến lún sụt. Ông Dương nhấn mạnh: “Phần đất phía sau - nơi giáp móng nhà tôi không hề được cấp phép xây dựng, vậy mà ông Ngọc vẫn ép cọc, thi công, xâm lấn nghiêm trọng đến nền móng nhà tôi”.
Về phía ông Nguyễn Huy Ngọc vẫn giữ quan điểm cho rằng công trình nhà mình thi công đúng diện tích trong giấy phép xây dựng. Ông khẳng định: Phần đất phía sau là đất đuôi nhà, gia đình tôi chỉ kè một bức tường ngang mặt nền để chống sạt lở, không hề xây dựng công trình kiên cố. Khi nào có giấy phép xây dựng bổ sung, tôi mới xây dựng phần đó.
Sự việc đang thu hút sự quan tâm của dư luận địa phương. Trong khi chưa có kết luận cuối cùng từ cơ quan chức năng và đơn vị kiểm định, cả hai gia đình vẫn giữ nguyên lập trường và chưa tìm được tiếng nói chung.
Chưa đủ cơ sở đình chỉ xây dựng
Sau khi ngôi nhà bị nghiêng và xuất hiện nhiều vết nứt, ông Vũ Trọng Dương đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng của TP. Điện Biên Phủ đề nghị tạm đình chỉ việc xây dựng công trình của gia đình ông Nguyễn Huy Ngọc, để điều tra nguyên nhân gây ảnh hưởng kết cấu nhà ở của ông. Tuy nhiên, theo phản hồi từ phía chính quyền, hiện vẫn chưa có đủ căn cứ pháp lý và chuyên môn để đình chỉ xây dựng công trình của ông Nguyễn Huy Ngọc.
Ông Trần Văn Sơn, Phó Chủ tịch UBND phường Mường Thanh cho biết: Phường không có thẩm quyền cũng như năng lực chuyên môn để kết luận việc thi công của ông Ngọc có trực tiếp gây sụt lún, nứt nhà ông Dương hay không. Để xác định rõ nguyên nhân, gia đình ông Dương cần thuê một đơn vị có đủ chức năng kiểm định xây dựng, có tư cách pháp nhân rõ ràng, nhằm xác định nguyên nhân sụt lún cũng như mức độ thiệt hại.
Ông Trần Văn Sơn cho biết thêm, nếu có kết luận chính thức từ đơn vị chuyên môn về việc công trình của ông Ngọc gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhà ở của ông Dương, UBND phường mới có cơ sở pháp lý để lập biên bản vi phạm hành chính và tiến hành các bước xử lý tiếp theo. Hiện nay chưa đủ bằng chứng và căn cứ kỹ thuật nên việc yêu cầu đình chỉ thi công chưa thể thực hiện.
Liên quan đến phần đất phía sau nhà ông Dương - nơi ông Ngọc tiến hành đào móng, đổ bê tông nhưng không nằm trong diện tích được cấp phép xây dựng, Phó Chủ tịch UBND phường Mường Thanh cho biết hiện phường đã chỉ đạo cán bộ địa chính phối hợp với Đội Quản lý trật tự đô thị thành phố kiểm tra thực tế để làm rõ.
Phía Phòng Quản lý đô thị TP. Điện Biên Phủ đã có những phản hồi liên quan về vụ việc. Ông Đỗ Ngọc Tú, Trưởng phòng Quản lý đô thị xác nhận, gia đình ông Nguyễn Huy Ngọc được cấp giấy phép xây dựng với diện tích gần 78m² trên tổng số 90m² đất ở. Phần diện tích còn lại phía sau, tiếp giáp nhà ông Dương, không nằm trong giấy phép xây dựng đã được cấp. Tuy nhiên, theo kết quả kiểm tra, ông Ngọc chỉ thực hiện việc kè đất để giữ nền, không xây dựng công trình kiên cố nên không vi phạm các quy định về trật tự xây dựng.
Vị trí phần đất tiếp giáp phía sau nhà ông Dương không nằm trong giấy phép xây dựng
đã được cấp, ông Ngọc đã đan sắt, làm móng. (Ảnh chụp ngày 3/5/2025)
“Về mặt quản lý nhà nước, chúng tôi chỉ có thể xử lý khi chủ đầu tư xây dựng sai phép hoặc thi công trên diện tích không được cấp phép. Trường hợp ông Ngọc thi công đúng diện tích cho phép và không có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng thì cơ quan chức năng không có căn cứ để đình chỉ công trình. Còn việc công trình thi công có ảnh hưởng đến nhà liền kề hay không là vấn đề dân sự. Gia đình bị ảnh hưởng phải mời đơn vị kiểm định độc lập để xác định thiệt hại, làm rõ nguyên nhân” - ông Đỗ Ngọc Tú nhấn mạnh.
Hộ gia đình ông Ngọc tiến hành các biện pháp chống nhà ông Dương. (Ảnh chụp ngày 13/5/2025)
Trong khi chờ kết luận của cơ quan chuyên môn, gia đình ông Vũ Trọng Dương tiếp tục gửi đơn đến cấp cao hơn để tìm hướng giải quyết. Đồng thời, ông Dương cho biết đã chuẩn bị hồ sơ khởi kiện ra Tòa án nhân dân TP. Điện Biên Phủ để yêu cầu làm rõ trách nhiệm của bên gây thiệt hại.