Lãi suất vay mua nhà ở xã hội tăng quá sức người dân

Các chuyên gia cho rằng việc tăng lãi suất sẽ ảnh hưởng rất lớn đến người dân vay mua nhà ở xã hội vì họ có thu nhập thấp.

Từ ngày 1-8-2024, lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở được Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) tăng từ 4,8%/năm lên 6,6%/năm. Chính sách này đã khiến nhiều người dân đang vay mua NƠXH lo lắng.

Dự án nhà ở xã hội Hồng Loan 5C tại TP Cần Thơ. Ảnh: HẢI DƯƠNG
Dự án nhà ở xã hội Hồng Loan 5C tại TP Cần Thơ. Ảnh: HẢI DƯƠNG

Người vay lo lắng không đủ sức

Anh Huỳnh Hiệp (ngụ TP Cần Thơ) cho biết cuối năm 2022, anh có vay NHCSXH để mua căn hộ dự án NƠXH Hồng Loan 5C tại TP Cần Thơ với lãi suất vay 4,8%/năm. Theo đó, anh được xét vay 80% giá trị căn nhà (hơn 740 triệu đồng), thời gian vay là 25 năm. Với mức lãi suất 4,8%/năm, anh Hiệp trả gần 2,5 triệu đồng/tháng gốc và lãi hiện tại ở mức hơn 2,7 triệu đồng/tháng. Cả gốc và lãi mỗi tháng của anh là 4,7 triệu đồng.

“Quá bất ngờ! Nếu tăng lãi lên 6,6%/năm thì tháng này tôi phải trả lãi tới 3,6 triệu đồng. Lương cơ sở chỉ mới tăng từ tháng 7, cũng không bao nhiêu thì nay đến lãi suất NƠXH lại tăng cao như vậy. Nếu giải ngân 100% thì số tiền lãi phải đóng lên đến 4 triệu đồng/tháng. Tính cả gốc lẫn lãi thì phải trả khoảng 6,5 triệu đồng/tháng. Với mức này thì quá áp lực cho tôi và những người có thu nhập thấp nói chung, người dân cũng sẽ rất e dè khi muốn vay mua NƠXH” - anh Hiệp lo lắng.

Chị Hồng Nhung (ngụ TP Cần Thơ) cũng cho biết vừa vay mua NƠXH của NHCSXH được một năm với lãi suất 4,8%/năm, trả nợ gốc 2,5 triệu đồng/tháng, tiền lãi vay trả khoảng 2,7 triệu đồng/tháng. Thế nhưng mới đây ngân hàng thông báo điều chỉnh lãi vay lên 6,6%/năm, khiến lãi vay chị phải trả tăng lên 800.000 đồng/tháng. Khoản vay hằng tháng chị phải trả lên tới 3,5 triệu đồng/tháng.

“Khoản vay mua NƠXH với lãi suất 4,8%/năm trong 25 năm phù hợp với thu nhập, tiêu dùng của gia đình tôi hằng tháng. Vì thế, sau khi tính toán chi tiêu, tôi mới quyết định vay mua NƠXH. Thế nhưng mới hưởng lãi suất 4,8%/năm, giờ tăng bất ngờ lên 6,6%/năm là quá sức đối với tôi cũng như những người vay mua NƠXH khác” - chị Nhung lo lắng.

Chị Nhung mong muốn Chính phủ, NHCSXH xem xét lại việc điều chỉnh lãi suất cho người vay mua NƠXH, cần ổn định mức lãi vay như trước 4,8%/năm thì vừa sức với người dân có thu nhập thấp, trung bình.

“Nếu tăng lãi lên 6,6%/năm thì tháng này tôi phải trả lãi tới 3,6 triệu đồng. Lương cơ sở chỉ mới tăng từ tháng 7, cũng không bao nhiêu thì nay đến lãi suất nhà ở xã hội lại tăng cao.”

Cần ngân sách hỗ trợ tiếp sức người dân

Chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cho biết thực hiện Nghị định 100/2024, NHCSXH đã điều chỉnh tăng mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi NƠXH lên 6,6%/năm, cao hơn khá nhiều so với mức lãi suất áp dụng cho các khoản vay tương tự từ ngày 31-7 trở về trước.

Theo ông Hiếu, mức tăng lãi suất 1,8% là quá cao. Ví dụ, người mua NƠXH vay 1 tỉ đồng trong 20 năm với lãi suất ưu đãi 4,8%/năm. Giờ tăng lên mức 1,8%, tương đương người vay phải chi thêm hơn 18 triệu đồng/năm ngoài tính toán ban đầu. Mỗi tháng người có thu nhập thấp phải trả thêm 1,5 triệu đồng là quá sức.

“Theo tôi, Chính phủ cần xem xét nguồn ngân sách hỗ trợ người vay mua NƠXH, cấp ngân sách cho NHCSXH để hỗ trợ khoản lãi suất ưu đãi cho người dân. Như vậy, người dân vay mua NƠXH sẽ không bị áp lực, vượt quá tính toán chi tiêu của họ, tránh nguy cơ vỡ nợ” - ông Hiếu góp ý.

TS Huỳnh Thanh Điền, chuyên gia kinh tế (Trường ĐH Nguyễn Tất Thành), cho rằng chính sách này cần nhìn nhận từ góc độ ổn định và dài hạn. Với thời hạn vay lên đến 20-25 năm, người vay mua nhà ở đã tính toán chi tiêu, thu nhập, khoản tài chính phải trả hằng tháng với mức lãi suất ổn định.

Theo TS Điền, mức lãi suất cho vay cần đánh giá, tính toán kỹ nhằm đảm bảo tính bền vững của chương trình cho vay, giảm tải gánh nặng cho ngân sách nhà nước và phù hợp với khả năng chi trả của người vay.

“Mức lãi suất cho vay mua NƠXH 4,8%/năm với những người vay mua trước thời điểm ngày 1-8-2024 thì nên tiếp tục cho họ vay với lãi suất 4,8%/năm. Còn sau thời điểm ngày 1-8 mới áp dụng mức lãi suất 6,6%/năm cho những người vay mới” - TS Điền đề xuất. •

Đề xuất Chính phủ giảm lãi suất xuống 3%-4,8%/năm

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất trường hợp cân đối được nguồn ngân sách nhà nước thì giải pháp tốt nhất là nên điều chỉnh giảm lãi suất cho vay đối với hộ nghèo theo chuẩn hộ nghèo quy định trong từng thời kỳ từ mức 6,6%/năm xuống còn 3%-4,8%/năm sẽ phù hợp hơn.

HoREA đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét giảm mức lãi suất cho vay đối với hộ nghèo theo chuẩn hộ nghèo quy định trong từng thời kỳ vay vốn tại NHCSXH. Theo đó, từ mức 6,6%/năm cần giảm xuống 3%-4,8%/năm tương tự như chương trình cho vay hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở với lãi suất cho vay 3%/năm tại NHCSXH.

Theo HoREA, mức lãi thấp như vậy nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của chính sách đối với hộ nghèo và đối tượng mua, thuê mua NƠXH đều được hưởng cùng lãi suất vay ưu đãi, phù hợp với tình hình thực tiễn hiện nay.

Theo PLO Copy link

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

CSGT mật phục, vây bắt 3 tàu "cát tặc" trên sông Hồng

Ngày 21/1, Cục CSGT cho biết, Phòng Hướng dẫn tuần tra, kiểm soát và đấu tranh phòng, chống tội phạm trên đường thủy nội địa (Cục CSGT) vừa phối hợp với các đơn vị chức năng của Công an TP Hà Nội và Công an tỉnh Vĩnh Phúc tổ chức kiểm tra, bắt giữ đối tượng, phương tiện khai thác cát trái phép trên tuyến sông Hồng.
22/01/2025

Người già khó rút tiền lương hưu, trợ cấp BHXH qua tài khoản ngân hàng

Bộ LĐ-TB&XH thông tin về việc người già nhận lương hưu, trợ cấp BHXH qua tài khoản ngân hàng (ATM) gặp khó khi tiêu tiền trong tài khoản.
20/01/2025

Quỹ BHXH sẽ chi trả cho người về hưu trước tuổi diện tinh gọn bộ máy

Nguồn kinh phí cho người về hưu trước tuổi để tinh gọn bộ máy theo Nghị định 178/2024 được chi trả từ Quỹ BHXH, theo Bảo hiểm xã hội Việt Nam.
15/01/2025

Bộ Tài chính: Có thể điều chỉnh giảm trừ gia cảnh cá nhân vào tháng 10

Dự báo CPI sẽ biến động, Bộ Tài chính có kế hoạch báo cáo Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh tính thuế thu nhập cá nhân vào tháng 10.
08/01/2025

167 bệnh được thông cấp chuyên sâu, cơ bản người dân chỉ cần đi tay không

Bộ Y tế ban hành 167 bệnh được thông cấp cơ bản, chuyên sâu mà không cần giấy chuyển tuyến. Bệnh nhân có thể đi tay không đến cơ sở khám chữa bệnh cấp cơ bản, chuyên sâu, được 100% mức hưởng BHYT trong phạm vi quy định.
02/01/2025

Báo cáo Quốc hội về cải cách tiền lương trong năm 2025

Bộ Nội vụ sẽ xây dựng báo cáo của Chính phủ trình Quốc hội về cải cách tiền lương, điều chỉnh lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội, trợ cấp ưu đãi người có công, trợ cấp xã hội trong năm 2025.
21/12/2024

Cả nước không hoàn thành mục tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội

Theo Bộ Xây dựng, cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 16% so với kế hoạch cả năm 2024.
14/12/2024

Chủ tịch Đà Nẵng: 'Cán bộ có ôtô cần trả lại chung cư thuê của nhà nước'

Ông Lê Trung Chinh cho rằng những cán bộ thuê chung cư đã mua được ôtô thì nên gương mẫu trả lại căn hộ để thành phố bố trí cho người thực sự cần.
13/12/2024

TP HCM dự kiến thưởng 3 triệu đồng cho phụ nữ sinh đủ hai con trước 35 tuổi

Phụ nữ sinh đủ hai con trước 35 tuổi được thưởng 3 triệu đồng, đồng thời hỗ trợ tầm soát trước và sơ sinh đối với mẹ và em bé thuộc diện nghèo, cận nghèo, theo đề xuất của UBND TP HCM.
09/12/2024

BHXH thành phố Hải Phòng tăng tốc phát triển BHXH tự nguyện

Theo báo cáo của BHXH thành phố, cập nhật số liệu mới nhất đến hết tháng 10, toàn thành phố có 36.421 người tham gia BHXH tự nguyện, đạt 89,93 % so với kế hoạch BHXH Việt Nam, tăng 128 người (0,35%) so với tháng trước; tăng 1.588 người so với tháng 12/2023 và tăng 10.472 người so với cùng kỳ năm trước.
05/12/2024

Đề xuất gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho nhà xã hội

Chính phủ đề xuất triển khai gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà xã hội từ nguồn vốn trái phiếu, áp dụng trong 5 năm.
02/12/2024

TP HCM cho cán bộ vay mua nhà lãi suất 3,2% mỗi năm

Cán bộ, công chức, viên chức vay mua nhà sẽ được TP HCM giảm lãi suất từ 4,7% xuống 3,2% một năm, tính theo dư nợ giảm dần.
29/11/2024