Đề xuất doanh nghiệp làm nhà ở xã hội cho thuê được hưởng thuế ưu đãi 6%

HoREA kiến nghị mức thuế ưu đãi thu nhập với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội cho thuê là 6%, thấp hơn 4% theo đề xuất của Bộ Tài chính.

Hiện thuế suất thu nhập doanh nghiệp là 20%, áp dụng từ 2013, trừ trường hợp được hưởng ưu đãi hoặc chịu thuế cao theo quy định. Theo dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi), mức ưu đãi với doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội (cho thuê, thuê mua, bán) là 10%. Mức này tương tự quy định tại Luật Nhà ở 2023, hiệu lực từ 1/8.

Tuy vậy, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị áp mức thuế ưu đãi 6% cho các doanh nghiệp đầu tư loại nhà ở này để cho thuê. Mức này giảm 4% so với đề xuất của Bộ Tài chính.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng so với nhà ở xã hội để bán, thuê mua, việc phát triển phân khúc nhà này cho thuê là cách làm khả thi nhất, giúp người lao động có chỗ ở ổn định. Tại nhiều khu công nghiệp, nhu cầu thuê rất lớn, thậm chí cao hơn mua để ở. Vì vậy, theo ông Châu, Chính phủ cần chú trọng hơn trong phát triển nhà ở xã hội theo hướng cho thuê.

Chủ tịch HoREA phân tích thêm, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp là 6%, tức thấp hơn 70% thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thông thường (thay vì 50% của các dự án để bán, cho thuê mua).

"Để khuyến khích doanh nghiệp làm nhà ở xã hội cho thuê cần có chính sách ưu đãi đồng bộ, tổng thể. Như vậy, chủ đầu tư sẽ hào hứng hơn với loại hình này", ông Châu nói.

Một dự án nhà ở xã hội tại TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Một dự án nhà ở xã hội tại TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Trước đó, Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng đề nghị tăng tỷ lệ phát triển nhà xã hội cho thuê, bởi việc mua bán loại nhà ở này khó đảm bảo khi chênh lệch thu nhập đang khá lớn. Luật Nhà ở 2014 quy định chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà xã hội trong dự án để cho thuê. Còn theo Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư không phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà xã hội trong dự án để cho thuê, song không quy định tỷ trọng bán và cho thuê trong mỗi dự án phân khúc này.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến giữa tháng 7, cả nước có 79 dự án xây xong với gần 40.700 căn, đạt 10% chỉ tiêu đến 2025. Ngoài ra, 128 dự án khởi công, dự kiến cung ứng gần 112.000 căn nhà ở xã hội.

Cả nước đạt gần 36% chỉ tiêu đến 2025, nếu tính cả dự án đã khởi công, hoàn thành. Tuy vậy, nhiều địa phương vẫn chậm xây phân khúc nhà này. Chẳng hạn, Hà Nội mới đạt gần 37%, còn TP HCM khoảng 21% chỉ tiêu xây dựng dự án nhà xã hội đến 2025. Bên cạnh đó, việc giải ngân gói 140.000 tỷ đồng ưu đãi cho vay nhà ở xã hội cũng rất chậm, mới được 1% dù triển khai được hơn 1 năm.

Cũng tại dự thảo luật, Bộ Tài chính đề xuất bổ sung một số đối tượng doanh nghiệp được hưởng ưu đãi thuế này. Chẳng hạn, dự án đầu tư mới tại khu kinh tế ở địa bàn khó khăn; cơ sở kỹ thuật, ươm tạo của doanh nghiệp nhỏ và vừa hoặc cơ quan báo điện tử, báo hình... có thể được hưởng thuế ưu đãi lần lượt 10%; 17% và 15%.

Tuy vậy, dự thảo luật chưa bổ sung doanh nghiệp thực hiện xây lại, cải tạo chung cư cũ vào nhóm được hưởng ưu đãi thuế thu nhập. HoREA góp ý cần bổ sung thêm cơ chế ưu đãi với nhóm doanh nghiệp này, để đồng bộ với Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ 1/8. Theo đó, chủ đầu tư dự án cải tạo, xây lại nhà chung cư nên được hưởng ưu đãi thuế 10%.

"Đây cũng là mức ưu đãi các doanh nghiệp làm nhà ở xã hội đang được hưởng. Việc này sẽ khuyến khích nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án cải tạo, xây lại chung cư cũ", theo HoREA.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện nay cả nước có hơn 2.500 chung cư cũ xuống cấp cần được xây mới. Riêng Hà Nội và TP HCM có khoảng 3.321 tòa chung cư cũ cần giải tỏa, xây lại. Tuy nhiên, chỉ số ít nhà chung cư cũ được cải tạo do thiếu chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp.

Theo Vnexpress Copy link

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

Đề xuất Trưởng, Phó Công an cấp xã được khởi tố điều tra vụ án hình sự

Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng hình sự, đề xuất Trưởng Công an xã có thể được khởi tố điều tra vụ án có mức phạt tù 7 năm.
20/05/2025

Xóa bỏ tình trạng 'giữ ghế' chờ ngạch; cán bộ, công chức muốn tồn tại phải đáp ứng được yêu cầu vị trí việc làm

Dự thảo Luật cán bộ, công chức (sửa đổi) xác lập chế độ công vụ theo nguyên lý vị trí việc làm là trung tâm, nền tảng, cốt lõi, vận hành xuyên suốt toàn bộ bộ máy hành chính để làm cơ sở xác định biên chế, phân bổ nhân lực; là căn cứ duy nhất để tuyển dụng, sử dụng, đào tạo, bồi dưỡng, khen thưởng, trả lương.
20/05/2025

Tư duy chiến lược và những đột phá từ "bộ tứ trụ cột"

Hội nghị toàn quốc quán triệt, triển khai Nghị quyết số 66-NQ/TW và Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị, diễn ra ngày 18/5/2025 tại Nhà Quốc hội, đã để lại dấu ấn đặc biệt trong đời sống chính trị của đất nước.
19/05/2025

Dự kiến cách tính tiền lương 1 giờ dạy, dạy thêm giờ của nhà giáo

Bộ Giáo dục và Đào tạo đề xuất cách tính tiền lương 1 giờ dạy, tiền lương dạy thêm giờ của nhà giáo.
16/05/2025

Đề xuất tăng số lượng Phó Chủ tịch UBND cấp tỉnh; không cho phép cấp xã thành lập Trung tâm hành chính công

Đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa đề xuất tăng số lượng Phó Chủ tịch UBND cấp tỉnh theo quy mô dân số và diện tích; không cho phép cấp xã thành lập Trung tâm hành chính công.
15/05/2025

Phân quyền đúng, tăng trưởng mạnh

Phân cấp, phân quyền triệt để không chỉ là một yêu cầu kỹ thuật hành chính. Đó là một cuộc cách mạng về tư duy quản trị, nơi chính quyền địa phương không còn bị xem như "cánh tay nối dài" của cấp trên, mà trở thành những chủ thể có năng lực hành động độc lập, sáng tạo và chịu trách nhiệm rõ ràng trước nhân dân.
15/05/2025

Đề xuất quy định cử cán bộ, công chức, viên chức dân sự tham gia lực lượng gìn giữ hòa bình

Dự thảo Luật Tham gia lực lượng gìn giữ hòa bình của Liên Hợp Quốc đề xuất quy định về "cán bộ, công chức, viên chức Nhà nước được cử tham gia lực lượng gìn giữ hòa bình của Liên Hợp Quốc".
15/05/2025

Đề xuất tăng phụ cấp ưu đãi đối với giáo viên mầm non

Bộ Giáo dục và Đào tạo đề xuất tăng phụ cấp ưu đãi đối với giáo viên mầm non từ 35% lên 45% ở vùng thuận lợi và lên 80% ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
14/05/2025

Bộ GD&ĐT dự kiến bỏ bằng tốt nghiệp THCS

Theo dự thảo Luật Giáo dục sửa đổi đang được Bộ GD&ĐT lấy ý kiến, học sinh hoàn thành chương trình THCS có thể chỉ cần hiệu trưởng xác nhận thay vì cấp bằng tốt nghiệp THCS như hiện nay.
12/05/2025

Đề xuất sửa danh mục địa bàn áp dụng mức lương tối thiểu vùng

Bộ Nội vụ đề xuất sửa đổi danh mục địa bàn áp dụng mức lương tối thiểu vùng.
06/05/2025

Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục xác định đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng và hướng dẫn thực hiện Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.
02/05/2025

Đề xuất mở rộng phạm vi chịu trách nhiệm hình sự của hành vi chuẩn bị phạm tội

Dự thảo Bộ luật Hình sự (sửa đổi) do Bộ Công an chủ trì soạn thảo dự kiến sẽ trình Quốc hội xem xét, cho ý kiến vào Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV năm 2025. Trong đó, dự thảo Luật có nhiều nội dung đáng chú ý như: Đề xuất nâng định lượng là tiền đối với các tội danh có định lượng là tiền làm căn cứ định tội, định khung; mở rộng phạm vi chịu trách nhiệm hình sự của hành vi chuẩn bị phạm tội.
02/05/2025