Các đơn vị quản lý, Ban quản trị (BQT) các chung cư ở TPHCM đã khởi kiện đơn vị “chây ỳ” tiền thuê vị trí quảng cáo là Công ty CP Truyền thông tập trung Mặt Trời vàng.
Ngày 23/11, TAND quận 1, TPHCM xác nhận, đang thụ lý nhiều vụ án “tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng”, giữa nguyên đơn là các đơn vị quản lý, Ban quản trị các chung cư tại TPHCM và bị đơn là Công ty CP Truyền thông Tập trung Mặt trời vàng (gọi tắt là Goldsun, có địa chỉ tại quận 1).
Được biết, từ lâu việc khai thác các vị trí quảng cáo tại các chung cư, chủ yếu là khu vực thang máy, sảnh chờ… là thị phần béo bở cho các công ty truyền thông, các nhà thầu quảng cáo. Tuy nhiên, sau khi ký kết hợp đồng, triển khai các vị trí quảng cáo, một số nhà thầu lại “chây ỳ” thanh toán.
Quảng cáo tại các vị trí thang máy, sảnh chờ... được đánh giá là mang lại nhiều hiệu quả nên nhiều chung cư khai thác tối đa để mang lại nguồn thu, nhằm phục vụ cư dân. Ảnh: T.A
Tình trạng này dẫn đến các đơn vị khai thác, vận hành chung cư hay BQT chung cư rơi vào tình cảnh “dở khóc dở cười”. Bởi lẽ, việc “chây ỳ” thanh toán dẫn đến nhiều vấn đề trong việc sử dụng nguồn thu cho mục đích chung của cư dân như sữa chữa, bảo trì chung cư; ảnh hưởng đến hình ảnh của đơn vị khai thác, vận hành các chung cư.
Công ty Goldsun hiện đang triển khai hợp đồng thuê vị trí quảng cáo tại hàng loạt chung cư tại TPHCM nhưng trong thời gian thực hiện lại “chây ỳ” thanh toán; do đó hệ luỵ là công ty này đang đối diện với nhiều vụ kiện dân sự.
Cụ thể, Công ty CP dịch vụ quản lý bất động sản Nhà Tôi (gọi tắt là My House) đã khởi kiện Goldsun tại TAND quận 1 để đòi khoản tiền gần 1 tỷ đồng. Toà đã thụ lý vụ án này.
My House hiện đang khai thác, vận hành hàng loạt chung cư tại TPHCM; trong đó có ký hợp đồng với Goldsun cho thuê vị trí quảng cáo tại 10 chung cư ở TP Thủ Đức, quận Tân Phú, huyện Bình Chánh.
Tuy nhiên, từ giữa năm 2022, Goldsun chậm thanh toán phí thuê và vi phạm nghĩa vụ thanh toán tại nhiều dự án. My Hoyuse nhắc nhở nhiều lần nhưng quá trình chậm thanh toán kéo dài, đến giữa tháng 9/2023 mới có văn bản với nội dung, đồng ý thanh toán số công nợ đã xác nhận và xin gia hạn thanh toán chậm nhất đến ngày 31/12/2023.
Nhưng đến nay Goldsun vẫn không thực hiện thanh toán nên buộc My Hoyuse khởi kiện ra toà để đòi khoản nợ gần 1 tỷ đồng.
Chung cư Diamond Riverside. Ảnh: T.A
Ở một vụ khác, BQT nhà chung cư Diamond Riverside (đường Võ Văn Kiệt, quận 8) cũng khởi kiện Goldsun đòi tiền nợ gần 800 triệu đồng tiền thuê vị trí quảng cáo và TAND quận 1 đã thụ lý vụ án “tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng”.
Theo đó, ngày 31/8/2022 BQT chung cư Diamond Riverside ký hợp đồng với Goldsun cho thuê vị trí lắp đặt hệ thống quảng cáo truyền thông bằng khung tranh điện tử bên trong thang máy và sảnh chờ. Thời hạn ký hợp đồng là 3 năm, tổng giá trị là hơn 1,7 tỷ đồng và việc thanh toán được thoả thuận 3 tháng/lần, thực hiện qua bên thứ 3 nhằm đảm bảo tính pháp lý.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện, Goldsun chỉ thanh toán đến hết năm 2022, rồi “im hơi lặng tiếng”, dù BQT chung cư Diamond Riverside nhiều lần gửi công văn đề nghị thanh toán.
Chính vì sự im lặng đó mà đầu tháng 3/2024, BQT chung cư Diamond Riverside buộc phải tháo dỡ 69 thiết bị quảng cáo của Goldsun và lưu kho, đồng thời tiến hành khởi kiện đối tác ra tòa.
Được biết, hiện có nhiều đơn vị khai thác, vận hành chung cư và BQT các chung cư tại TPHCM đang thực hiện thủ tục khởi kiện Goldsun ra TAND quận 1 để yêu cầu giải quyết các khoản nợ khó đòi xung quanh các hợp đồng thuê vị trí quảng cáo. Hiện TAND quận 1 sẽ lần lượt đưa các vụ kiện ra xét xử trong thời gian tới.