Sắp thay đổi hàng loạt nội dung trên sổ đỏ, người dân có phải đi đổi sổ?

Tại dự thảo Thông tư về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cơ quan soạn thảo đã đề xuất mẫu sổ đỏ mới với hàng loạt thay đổi so với sổ cũ. Vậy người dân có phải đi đổi sổ đỏ theo mẫu mới?

Theo dự thảo Thông tư, mẫu sổ đỏ mới sẽ có nhiều thay đổi so với mẫu sổ đỏ hiện hành. Cụ thể, sổ đỏ mới sẽ chỉ có 2 trang, gồm: Trang 1 có các nội dung như Quốc hiệu; Quốc huy; Mã QR code; 

Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ; Mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”; Mục “2. Thông tin thửa đất”; Mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất”; Mục “4. Ghi chú”; Mục “5. Sơ đồ thửa đất”;

Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải Trang 1 của Giấy chứng nhận; Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.

Trang 2 của sổ đỏ gồm các nội dung: Mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”; Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.

Trong khi đó mẫu sổ đỏ hiện hành có 4 trang, trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" in màu đỏ; mục "I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

Trang 2 in chữ màu đen gồm mục "II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;

Trang 3 in chữ màu đen gồm mục "III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận";

Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận"; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch;

- Ngoài ra còn có thể có trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm dòng chữ "Trang bổ sung Giấy chứng nhận"; số hiệu thửa đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" như trang 4 của Giấy chứng nhận.

Ngoài ra, theo đề xuất mới, sổ đỏ sẽ có mã QR code trên góc phải (mẫu sổ đỏ hiện hành theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT không có in mã QR, song ở trang 4 có in mã vạch).

Không chỉ có vậy, kích thước của sổ đỏ theo đề xuất mới lớn hơn, gồm một tờ có 2 trang, có kích thước 210 x 297 mm (mẫu sổ đỏ hiện hành gồm một tờ có 4 trang, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm).

Đặc biệt, cơ quan soạn thảo cũng đề xuất thay đổi vị trí Quốc huy trên mẫu sổ đỏ mới. Quốc huy được thu nhỏ đặt ở góc trái trang một, thay vì chính giữa như hiện tại. Đồng thời, thay đổi dòng chữ tên gọi của sổ đỏ. Dòng chữ "QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT" được chuyển thành "QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT".

Về việc đổi sổ đỏ, theo Luật Đất đai 2024, sổ đỏ, sổ hồng đã được cấp trước 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý nên dù mẫu sổ đỏ mới có thay đổi một số nội dung thì người đã được cấp sổ không bắt buộc phải làm thủ tục cấp đổi, trừ trường hợp có nhu cầu.

Theo ANTĐ Copy link

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

Cập nhật điều kiện được hưởng 100% bảo hiểm y tế mới nhất

Ngày 1/7/2024, mức lương cơ sở đã chính thức tăng lên 2,34 triệu đồng/tháng, kéo theo sự thay đổi đáng kể trong điều kiện hưởng 100% bảo hiểm y tế (BHYT) cho người dân.
12/07/2024

Bộ Nội vụ hướng dẫn thực hiện mức lương cơ sở

Bộ Nội vụ hướng dẫn thực hiện mức lương cơ sở đối với các đối tượng hưởng lương, phụ cấp trong các cơ quan, tổ chức, đơn vị sự nghiệp công lập của Đảng, Nhà nước, MTTQ, tổ chức chính trị - xã hội…
12/07/2024

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Từ 1/8 cần lưu ý gì khi đặt cọc mua nhà dự án, nhà hình thành trong tương lai?

Từ ngày 1/8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, đặt ra giới hạn mới về tiền đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai.
10/07/2024

Quy trình đăng kiểm xe ôtô năm 2024 như thế nào?

Chị Nguyễn Minh A. (Long Biên, Hà Nội) gửi câu hỏi: "Xe ôtô của tôi sắp hết thời hạn đăng kiểm, tôi muốn biết thủ tục các bước đăng kiểm ôtô hiện nay như thế nào?".
09/07/2024

Vay ngân hàng bao nhiêu thì không cần phải cung cấp phương án sử dụng vốn?

Theo thông tư số 12/2024/TT-NHNN, từ ngày 1/7/2024, khách hàng vay vốn ngân hàng từ 100 triệu đồng trở xuống không phải cung cấp phương án sử dụng vốn khả thi.
07/07/2024

Hướng dẫn đặt CCCD đúng vị trí đọc NFC trên điện thoại để xác thực sinh trắc học

Chị Nguyễn Minh H. (Tp.HCM) gửi câu hỏi: "Tôi đã xác thực nhiều lần sinh trắc học bằng cách đọc NFC trên điện thoại nhưng không thành công, làm thế nào để biết vị trí khu vực đọc NFC trên điện thoại đang sử dụng?".
05/07/2024

Từ 1/7, khách hàng vay vốn được đề nghị cấp tín dụng vượt giới hạn đáp ứng các điều kiện gì?

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái ký Quyết định số 9/2024/QĐ-TTg ngày 1/7/2024 quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục đề nghị chấp thuận mức cấp tín dụng tối đa vượt giới hạn của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
05/07/2024

Thay đổi mức đóng BẢO HIỂM Y TẾ hộ gia đình, học sinh, sinh viên

Theo Nghị định 73/2024/NĐ-CP ngày 30/6/2024 của Chính phủ, từ ngày 1/7/2024, mức lương cơ sở là 2,34 triệu đồng/tháng. Do đó, mức đóng BHYT của hộ gia đình và học sinh, sinh viên có sự thay đổi.
05/07/2024

Hướng dẫn áp dụng mức lương cơ sở mới trong thanh toán khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế

Bộ Y tế có hướng dẫn thực hiện thanh toán chi phí khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế trong giai đoạn chuyển tiếp từ 1/7đến 31/12/2024 khi áp dụng lương cơ sở mới 2,34 triệu đồng.
05/07/2024

Luật Đường bộ 2024: Cho phép "xe ghép" dưới 9 chỗ được hoạt động

Anh Nguyễn Khắc A. (Hà Nội) gửi câu hỏi: "Theo Luật Đường bộ 2024 mới được thông qua, xe ghép có được phép hoạt động không?"
04/07/2024

Cách tính lương hưu, trợ cấp từ tháng 7 khi mức tăng 15%

Hơn 3,3 triệu người sẽ được hưởng lương hưu, trợ cấp mới từ tháng 7 với mức tăng 15% - cao nhất sau 24 lần điều chỉnh.
02/07/2024

Luật Đất đai 2024: Tách sổ đỏ cho con cần điều kiện gì?

Bạn đọc gửi thắc mắc về các yêu cầu cần đáp ứng khi muốn tách sổ đỏ cho con cái theo quy định mới của Luật Đất đai 2024 được áp dụng từ ngày 1/8/2024.
01/07/2024