Luật Đất đai 2024: Tách sổ đỏ cho con cần điều kiện gì?

Bạn đọc gửi thắc mắc về các yêu cầu cần đáp ứng khi muốn tách sổ đỏ cho con cái theo quy định mới của Luật Đất đai 2024 được áp dụng từ ngày 1/8/2024.

Kể từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, trong đó có những quy định mới về việc tách sổ đỏ cho con. Điều 220 của Luật này đã nêu rõ các điều kiện cần đáp ứng khi thực hiện thủ tục tách thửa đất.

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Theo đó, thửa đất cần tách phải đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Bên cạnh đó, thửa đất phải còn trong thời hạn sử dụng và không có tranh chấp. Trường hợp có tranh chấp nhưng xác định được phần không tranh chấp thì phần đó vẫn được phép tách thửa.

Luật Đất đai 2024 cũng quy định việc tách thửa phải đảm bảo có lối đi, kết nối với đường giao thông công cộng, cấp thoát nước và các nhu cầu cần thiết khác. Đáng chú ý, nếu chủ đất dành một phần diện tích để làm lối đi, họ không cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cho phần diện tích này.

Về diện tích, các thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu, cần thực hiện hợp thửa với thửa đất liền kề.

Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, diện tích tối thiểu sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích. Tuy nhiên, đối với thửa đất có đất ở và đất khác, việc tách thửa không bắt buộc khi chuyển mục đích một phần, trừ khi người sử dụng đất có nhu cầu.

Luật Đất đai 2024 cũng quy định không thực hiện tách thửa trong trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không đảm bảo các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định.

Về hồ sơ thực hiện thủ tục tách thửa, theo Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 2 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT, người dân cần chuẩn bị:

- Đơn đề nghị tách thửa Bản gốc

- Giấy chứng nhận đã cấp

Với những quy định mới này, việc tách sổ đỏ cho con sẽ được thực hiện chặt chẽ hơn, đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị.

XEM THÊM: TOÀN VĂN LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

Bán hàng online phải nộp những loại thuế gì?

Người bán hàng online (không đăng ký hộ kinh doanh) vẫn phải đóng thuế như thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng và lệ phí môn bài.
21/06/2025

Hồ sơ cấp "Sổ đỏ" đã được tiếp nhận trước 1/7/2025 nhưng chưa được giải quyết thì thực hiện thế nào?

Hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được tiếp nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì thực hiện theo 2 trường hợp.
16/06/2025

Cách khai nộp thuế đối với hoạt động tiếp thị liên kết trên Tiktok

Chi cục Thuế khu vực III trả lời về cách khai nộp thuế đối với hoạt động môi giới trực tuyến.
12/06/2025

Các trường hợp được hưởng 100% chi phí khám, chữa bệnh Bảo hiểm y tế từ 1/7/2025

Từ 1/7/2025, nhiều nhóm đối tượng sẽ được hưởng 100% chi phí khám, chữa bệnh Bảo hiểm y tế, mở rộng quyền lợi cho người dân, nhất là những người yếu thế và người có công với cách mạng.
08/06/2025

Thủ tục cấp Thẻ căn cước với người sống từ nhỏ tại nước ngoài; có hộ chiếu Việt Nam, nơi sinh tại Việt Nam

Bộ Công an hướng dẫn thủ tục cấp Thẻ căn cước với người sống từ nhỏ tại nước ngoài; có hộ chiếu Việt Nam, nơi sinh tại Việt Nam.
08/06/2025

Kinh doanh thương mại điện tử, xác định doanh thu tính thuế thế nào?

Ông Nguyễn Hoàng Đạo đã đăng ký hộ kinh doanh và phân phối hàng hóa ở TPHCM. Ông thực hiện kinh doanh trên các sàn thương mại điện tử.
05/06/2025

Được sang tên nhà ở xã hội trong trường hợp nào?

Pháp luật về nhà ở đã quy định rõ về đối tượng, điều kiện, hợp đồng thuê, thuê mua và bán nhà ở xã hội đồng thời đã quy định rõ việc xử lý các vi phạm trong việc thuê, thuê mua, bán nhà ở xã hội không đúng quy định của pháp luật.
04/06/2025

Chính thức bỏ thuế khoán, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh online nộp thuế thế nào?

Từ 1.1.2026 chính thức bỏ thuế khoán, vậy hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh online nộp thuế thế nào?
02/06/2025

Hướng dẫn thực hiện quy định mới về tem điện tử, quản lý thuế, hóa đơn, chứng từ

Cục Thuế ban hành Công điện số 72/CĐ-CT yêu cầu triển khai thực hiện Thông tư số 31/2025/TT-BTC và Thông tư số 32/2025/TT-BTC về tem điện tử, quản lý thuế, hóa đơn, chứng từ.
02/06/2025

Hướng dẫn khai thông tin Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025

Chi cục Thuế khu vực I hướng dẫn kê khai các chỉ tiêu tại Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025 theo Nghị định số 82/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
29/05/2025

Hành vi bảo kê sẽ bị xử lý như thế nào?

Hành vi bảo kê là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng và tùy vào tính chất, mức độ, hậu quả của hành vi mà người thực hiện có thể bị xử lý kỷ luật, xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
23/05/2025

Quy trình công chứng điện tử trực tiếp từ 1/7

Chính phủ ban hành Nghị định 104/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Công chứng, trong đó quy định quy trình công chứng điện tử trực tiếp.
22/05/2025