Luật Đất đai 2024: Tách sổ đỏ cho con cần điều kiện gì?

Bạn đọc gửi thắc mắc về các yêu cầu cần đáp ứng khi muốn tách sổ đỏ cho con cái theo quy định mới của Luật Đất đai 2024 được áp dụng từ ngày 1/8/2024.

Kể từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, trong đó có những quy định mới về việc tách sổ đỏ cho con. Điều 220 của Luật này đã nêu rõ các điều kiện cần đáp ứng khi thực hiện thủ tục tách thửa đất.

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Theo đó, thửa đất cần tách phải đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Bên cạnh đó, thửa đất phải còn trong thời hạn sử dụng và không có tranh chấp. Trường hợp có tranh chấp nhưng xác định được phần không tranh chấp thì phần đó vẫn được phép tách thửa.

Luật Đất đai 2024 cũng quy định việc tách thửa phải đảm bảo có lối đi, kết nối với đường giao thông công cộng, cấp thoát nước và các nhu cầu cần thiết khác. Đáng chú ý, nếu chủ đất dành một phần diện tích để làm lối đi, họ không cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cho phần diện tích này.

Về diện tích, các thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu, cần thực hiện hợp thửa với thửa đất liền kề.

Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, diện tích tối thiểu sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích. Tuy nhiên, đối với thửa đất có đất ở và đất khác, việc tách thửa không bắt buộc khi chuyển mục đích một phần, trừ khi người sử dụng đất có nhu cầu.

Luật Đất đai 2024 cũng quy định không thực hiện tách thửa trong trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không đảm bảo các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định.

Về hồ sơ thực hiện thủ tục tách thửa, theo Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 2 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT, người dân cần chuẩn bị:

- Đơn đề nghị tách thửa Bản gốc

- Giấy chứng nhận đã cấp

Với những quy định mới này, việc tách sổ đỏ cho con sẽ được thực hiện chặt chẽ hơn, đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị.

XEM THÊM: TOÀN VĂN LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

Cập nhật điều kiện được hưởng 100% bảo hiểm y tế mới nhất

Ngày 1/7/2024, mức lương cơ sở đã chính thức tăng lên 2,34 triệu đồng/tháng, kéo theo sự thay đổi đáng kể trong điều kiện hưởng 100% bảo hiểm y tế (BHYT) cho người dân.
12/07/2024

Bộ Nội vụ hướng dẫn thực hiện mức lương cơ sở

Bộ Nội vụ hướng dẫn thực hiện mức lương cơ sở đối với các đối tượng hưởng lương, phụ cấp trong các cơ quan, tổ chức, đơn vị sự nghiệp công lập của Đảng, Nhà nước, MTTQ, tổ chức chính trị - xã hội…
12/07/2024

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Từ 1/8 cần lưu ý gì khi đặt cọc mua nhà dự án, nhà hình thành trong tương lai?

Từ ngày 1/8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, đặt ra giới hạn mới về tiền đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai.
10/07/2024

Quy trình đăng kiểm xe ôtô năm 2024 như thế nào?

Chị Nguyễn Minh A. (Long Biên, Hà Nội) gửi câu hỏi: "Xe ôtô của tôi sắp hết thời hạn đăng kiểm, tôi muốn biết thủ tục các bước đăng kiểm ôtô hiện nay như thế nào?".
09/07/2024

Vay ngân hàng bao nhiêu thì không cần phải cung cấp phương án sử dụng vốn?

Theo thông tư số 12/2024/TT-NHNN, từ ngày 1/7/2024, khách hàng vay vốn ngân hàng từ 100 triệu đồng trở xuống không phải cung cấp phương án sử dụng vốn khả thi.
07/07/2024

Hướng dẫn đặt CCCD đúng vị trí đọc NFC trên điện thoại để xác thực sinh trắc học

Chị Nguyễn Minh H. (Tp.HCM) gửi câu hỏi: "Tôi đã xác thực nhiều lần sinh trắc học bằng cách đọc NFC trên điện thoại nhưng không thành công, làm thế nào để biết vị trí khu vực đọc NFC trên điện thoại đang sử dụng?".
05/07/2024

Từ 1/7, khách hàng vay vốn được đề nghị cấp tín dụng vượt giới hạn đáp ứng các điều kiện gì?

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái ký Quyết định số 9/2024/QĐ-TTg ngày 1/7/2024 quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục đề nghị chấp thuận mức cấp tín dụng tối đa vượt giới hạn của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
05/07/2024

Thay đổi mức đóng BẢO HIỂM Y TẾ hộ gia đình, học sinh, sinh viên

Theo Nghị định 73/2024/NĐ-CP ngày 30/6/2024 của Chính phủ, từ ngày 1/7/2024, mức lương cơ sở là 2,34 triệu đồng/tháng. Do đó, mức đóng BHYT của hộ gia đình và học sinh, sinh viên có sự thay đổi.
05/07/2024

Hướng dẫn áp dụng mức lương cơ sở mới trong thanh toán khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế

Bộ Y tế có hướng dẫn thực hiện thanh toán chi phí khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế trong giai đoạn chuyển tiếp từ 1/7đến 31/12/2024 khi áp dụng lương cơ sở mới 2,34 triệu đồng.
05/07/2024

Luật Đường bộ 2024: Cho phép "xe ghép" dưới 9 chỗ được hoạt động

Anh Nguyễn Khắc A. (Hà Nội) gửi câu hỏi: "Theo Luật Đường bộ 2024 mới được thông qua, xe ghép có được phép hoạt động không?"
04/07/2024

Cách tính lương hưu, trợ cấp từ tháng 7 khi mức tăng 15%

Hơn 3,3 triệu người sẽ được hưởng lương hưu, trợ cấp mới từ tháng 7 với mức tăng 15% - cao nhất sau 24 lần điều chỉnh.
02/07/2024

Điều kiện để cá nhân được hành nghề tư vấn giá đất theo quy định mới

Điều 36 Nghị định 71/2024/NĐ-CP về giá đất quy định điều kiện của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất.
01/07/2024