Hàng loạt trường hợp bị hủy "sổ đỏ" đã cấp theo quy định mới nhất

Theo Luật Đất đai 2024, có tới 7 trường hợp người dân bị thu hồi sổ đỏ nhưng cố tình không giao nộp sẽ bị hủy sổ như sổ đỏ đã cấp không đúng thông tin về thẩm quyền, diện tích đất…

Khoản 6 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định, nếu bị thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo khoản 2, khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai 2024 mà người dân cố tình không giao nộp lại giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền được quyền hủy sổ đỏ đã cấp.

Theo đó, sổ đỏ sẽ bị hủy khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc một trong những trường hợp bị thu hồi Giấy chứng nhận dưới đây nhưng lại không giao nộp lại, gồm:

Bị thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trên sổ đỏ, sổ hồng; Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận; Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy;

Thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người thi hành án lại không nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp;

Có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án quyết định theo quy định có nội dung yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà bắt buộc cần phải cấp mới Giấy chứng nhận;

Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận đã cấp không đúng các thông tin về: Thẩm quyền; Đối tượng sử dụng đất; Diện tích đất; Mục đích, thời hạn, nguồn gốc sử dụng đất; Đất không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ.

Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận đã cấp là cơ quan thực hiện cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024.

Trong khi đó, theo quy định hiện hành (Luật Đất đai 2013), sổ đỏ đã cấp chỉ bị hủy trong 3 trường hợp:

Đăng ký biến động mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Hủy Giấy chứng nhận bị mất: Theo khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi người sử dụng đất báo Giấy chứng nhận cũ bị mất thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ là cơ quan có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận đã mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận mới;

Không giao nộp lại sổ đỏ: Theo Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nếu tổ chức, cá nhân không giao nộp Giấy chứng nhận khi thuộc một trong những trường hợp sau thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ báo cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp:

Trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, người sử dụng đất buộc phải nộp lại Giấy chứng nhận trước trước thì mới được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ;

Trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai hoặc người sử dụng đất chấm dứt việc sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất; Trường hợp cần cấp đổi Sổ đỏ đã cấp/đăng ký biến động mà phải cấp Giấy chứng nhận thì người sử dụng đất phải nộp Giấy chứng nhận đã cấp trước đây cùng với hồ sơ đề nghị cấp đổi/hồ sơ đăng ký biến động; Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật…

Như vậy, so với quy định hiện hành, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp nếu bị Tòa án tuyên hủy.

Theo An Ninh Thủ Đô Copy link

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

Thủ tục chuyển nơi đóng BHXH khi cơ quan chuyển trụ sở

Cơ quan của ông Trần Luân Ngọc ở quận Hà Đông, TP. Hà Nội và đóng BHXH cho người lao động tại BHXH quận Hà Đông. Nay, cơ quan chuyển trụ sở về quận Cầu Giấy.
16/05/2025

Hướng dẫn quản lý, sử dụng viên chức y tế, giáo viên các trường phổ thông, mầm non

Công văn số 2317/BNV-TCBC ngày 13/5/2025 của Bộ Nội vụ gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc quản lý, sử dụng viên chức làm việc tại các cơ sở y tế và giáo viên tại các trường phổ thông, mầm non.
15/05/2025

QUY ĐỊNH MỚI: Chế độ, chính sách với thân nhân của sĩ quan Quân đội tại ngũ hy sinh, từ trần

Chế độ, chính sách đối với thân nhân của sĩ quan tại ngũ hy sinh, từ trần được quy định tại Điều 7 Thông tư số 25/2025/TT-BQP của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng.
14/05/2025

Năm 2025, cha mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con nhất định phải biết những quy định này

Bố mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con trong năm 2025 được quy định thế nào?
05/05/2025

Hướng dẫn cập nhật số căn cước công dân vào ứng dụng VssID trên điện thoại

Hướng dẫn cập nhật số căn cước công dân (CCCD) hay mã số định danh cá nhân đối với người tham gia BHXH, BHYT vào ứng dụng VssID trên điện thoại và máy tính.
15/04/2025

Quy định về xử phạt NGƯỜI ĐI BỘ vi phạm quy tắc giao thông đường bộ

Bộ Công an trả lời công dân về xử phạt người đi bộ vi phạm quy tắc giao thông đường bộ.
09/04/2025

Hướng dẫn tuyển sinh Công an nhân dân năm 2025

Bộ Công an ban hành hướng dẫn tuyển sinh Công an nhân dân (CAND) năm 2025 với các trình độ đào tạo đại học chính quy tuyển mới, trung cấp CAND và tuyển sinh văn bằng 2 đối với công dân đã tốt nghiệp trình độ đại học trở lên.
03/04/2025

Cán Bộ Công Chức tại đơn vị không sắp xếp có được chế độ khi nghỉ việc?

Trường hợp cán bộ, công chức, viên chức còn đủ 5 năm trở xuống đến tuổi nghỉ hưu trong các cơ quan, tổ chức, đơn vị không chịu sự tác động trực tiếp của việc sắp xếp tổ chức bộ máy nhưng phải thực hiện tinh giản biên chế, cơ cấu lại, nâng cao chất lượng cán bộ, công chức, viên chức thuộc đối tượng áp dụng của Nghị định số 178/2024/NĐ-CP.
03/04/2025

Viên chức đi học nước ngoài có được hưởng chế độ thai sản?

Bà Nguyễn Thị Thanh Trung (TPHCM) hỏi, viên chức được cử đi học nước ngoài, hưởng học bổng theo hiệp định của Chính phủ, được cơ quan chi trả 40% lương và tham gia BHXH trên 2 năm, khi sinh con cũng không tạm dừng việc học thì có được hưởng chế độ thai sản không?
03/04/2025

Chuyển đất trồng cây sang đất thương mại có phải ký hợp đồng thuê đất?

Ông Lê Nhật Tân (Kiên Giang) hỏi, cá nhân chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất thương mại dịch vụ thì có phải ký hợp đồng thuê đất và thực hiện theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không? Tiền thuê đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?
02/04/2025

THAY ĐỔI CÁCH TÍNH LƯƠNG HƯU từ 1/7/2025

Luật Bảo hiểm xã hội số 41/2024/QH15 (Luật BHXH năm 2024), có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025 với nhiều thay đổi quan trọng trong chính sách BHXH, trong đó điều chỉnh cách tính mức hưởng lương hưu hằng tháng.
02/04/2025

Cá nhân có 2 nguồn thu nhập trở lên quyết toán thuế thu nhập cá nhân thế nào?

Người lao động có thu nhập từ tiền lương, tiền công ở nhiều nguồn chi trả thu nhập phải trực tiếp quyết toán thuế thu nhập cá nhân (TNCN); chỉ được ủy quyền quyết toán thuế nếu đáp ứng một số tiêu chí dưới đây.
08/02/2025