3 mốc thời gian phải nhớ khi sang tên Sổ đỏ: Ai không biết bị phạt tới 3 triệu

Việc sang tên phải thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Có nghĩa là, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà đất, nếu người mua không thực hiện việc đăng ký biến động sẽ bị phạt từ 2 - 3 triệu đồng.

Mốc 1: 30 ngày thực hiện đăng ký sang tên sổ đỏ

Sang tên sổ đỏ là cách gọi khác của việc đăng ký biến động (hay còn gọi là đăng ký sang tên). Căn cứ Điểm a Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải thực hiện đăng ký biến động (hay còn gọi là đăng ký sang tên).

Việc sang tên phải thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Có nghĩa là, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà đất, nếu người mua không thực hiện việc đăng ký biến động sẽ bị phạt từ 2 - 3 triệu đồng.

Mốc 2: 10 ngày khai, nộp thuế thu nhập cá nhân

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: Căn cứ Khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015 của Bộ Tài chính, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

Nếu hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán: Thời hạn nộp chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Ảnh minh họa

Nếu hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thay bên bán: Thời hạn nộp chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên (nộp ngay lúc làm thủ tục sang tên).

Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn ghi trên thông báo nộp thuế của cơ quan thuế. Đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng.

Mốc 3: 30 ngày khai, nộp lệ phí trước bạ

Theo Khoản 2 Điều 10, Khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020 quy định thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ như sau:

Người dân nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng với thời hạn nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền (bao gồm cả trường hợp thực hiện theo cơ chế một cửa liên thông hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan thuế).

Thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ.

Như vậy: Thời gian nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ: Cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

Thời hạn nộp lệ phí trước bạ: Tối đa 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

Mức xử phạt khi không sang tên sổ đỏ

Theo khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai sẽ bị phạt tiền từ 2-3 triệu đồng .

Cụ thể, mức phạt sẽ được áp dụng với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai, cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai, sẽ bị xử phạt đối với bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cho thuê, cho thuê lại, hoặc thế chấp quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện hoặc không thực hiện đăng ký biến động đất đai, sẽ bị xử phạt đối với người đã thực hiện các giao dịch này.

Theo Góc nhìn pháp lý Copy link

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

Đại tá Trần Quốc Phục làm Phó giám đốc Công an tỉnh Trà Vinh

Đại tá Trần Quốc Phục, Phó giám đốc Công an tỉnh Vĩnh Long, được Bộ Công an điều động, bổ nhiệm giữ chức Phó giám đốc Công an tỉnh Trà Vinh.
13/06/2025

Đại tá Phạm Mạnh Hùng làm Cục phó Cục An ninh kinh tế Bộ Công an

Phó giám đốc Công an tỉnh Thái Bình Phạm Mạnh Hùng vừa được điều động đến nhận công tác và giữ chức Cục phó Cục An ninh kinh tế (Bộ Công an).
13/06/2025

Đại tá Lê Quang Nhân làm Giám đốc Công an tỉnh Bình Định

Bộ trưởng Bộ Công an có quyết định điều động Đại tá Lê Quang Nhân -Giám đốc Công an tỉnh Bình Thuận giữ chức vụ Giám đốc Công an tỉnh Bình Định.
13/06/2025

Đại tá Vũ Văn Đấu làm Giám đốc Công an tỉnh Điện Biên

Đại tá Vũ Văn Đấu, Giám đốc Công an tỉnh Quảng Trị được điều động, bổ nhiệm giữ chức vụ Giám đốc Công an tỉnh Điện Biên.
13/06/2025

Giám đốc Công an tỉnh Hòa Bình được bổ nhiệm giữ chức vụ Cục trưởng Cục Cảnh sát giao thông

Đại tá Đỗ Thanh Bình - Giám đốc Công an tỉnh Hòa Bình vừa được điều động, giữ chức vụ Cục trưởng Cục Cảnh sát giao thông (Bộ Công an).
13/06/2025

Đại tá Lâm Phước Nguyên làm Giám đốc Công an Tiền Giang

Đại tá Lâm Phước Nguyên, Giám đốc Công an tỉnh An Giang được Bộ Công an điều động giữ chức Giám đốc Công an tỉnh Tiền Giang, từ ngày 15/6.
13/06/2025

Giám đốc Công an tỉnh Điện Biên làm Cục trưởng chống ma túy

Đại tá Ngô Thanh Bình, Giám đốc Công an tỉnh Điện Biên, được điều động giữ cương vị Cục trưởng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy, Bộ Công an.
13/06/2025

Thẩm quyền mới về cấp giấy phép xây dựng từ ngày 1/7

Kể từ ngày 1/7, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan, sẽ do UBND cấp xã thực hiện.
13/06/2025

Quốc hội chốt danh sách 34 tỉnh thành mới của Việt Nam

Với việc Quốc hội thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, từ hôm nay cả nước còn 34 tỉnh, thành phố thay vì 63 như trước đây.
12/06/2025

Từ 1/7, khám chữa bệnh trái tuyến được hưởng 100% BHYT

Từ ngày 1/7, người tham gia BHYT có thể được hưởng 100% mức hưởng chi phí khám chữa bệnh, thậm chí trái tuyến.
11/06/2025

Ban hành kế hoạch thi hành Luật Tư pháp người chưa thành niên

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long ký Quyết định số 1089/QĐ-TTg ngày 9/6/2025 ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Tư pháp người chưa thành niên.
10/06/2025

Thủ tướng yêu cầu tăng cường quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 85/CĐ-TTg ngày 10/6/2025 về việc tăng cường các giải pháp quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng.
10/06/2025