Xây dựng sai phép biến tòa nhà 7 tầng thành 282 phòng trọ

Chủ đầu tư xây dựng sai phép, biến tòa nhà bảy tầng từ cấp phép nhà ở kết hợp văn phòng thành 282 phòng trọ cho thuê, vượt diện tích cấp phép hơn 1.900m2.

Thời gian qua, có không ít trường hợp các tòa nhà kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng trọ (chung cư mini) xảy ra hỏa hoạn, để lại hậu quả đặc biệt nghiêm trọng đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự.

Mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê dạng căn hộ dịch vụ nở rộ tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội. Chủ đầu tư thường tận dụng tối đa diện tích được cấp phép để xây dựng thành càng nhiều phòng trọ càng tốt để tối đa lợi nhuận.

Để tận dụng tối đa diện tích xây dựng, các chủ đầu tư thường cơi nới diện tích sử dụng bằng cách lấp kín các ô thông tầng, biến ban công thành phòng trọ, tăng chiều cao công trình... tất cả những điều này đều dẫn đến bịt kín lối thoát hiểm, tiềm ẩn nguy cơ lớn khi xảy ra cháy nổ.

Xây dựng sai phép hơn 1.900m2 diện tích sử dụng

Mới đây, qua phản ánh và kiểm tra, UBND quận Tân Bình đã phát hiện tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê tại địa chỉ 83/41B đường Phạm Văn Bạch, phường 15 xây dựng sai phép với diện tích lớn.

Chủ đầu tư đã xây dựng sai phép thêm hơn 1.900m2 . Ảnh: ĐẶNG LÊ
Chủ đầu tư đã xây dựng sai phép thêm hơn 1.900m2 . Ảnh: ĐẶNG LÊ

Theo đó, tòa nhà tọa lạc trên khu đất có diện tích 822mthuộc quyền sở hữu của ông T.H.D. Năm 2018, UBND quận Tân Bình cấp phép xây dựng với quy mô hầm + 7 tầng (6 tầng + lửng).

Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 5-2019 công trình được cấp phép xây dựng là 7 tầng (6 tầng + lửng) với chiều cao là 25m, tổng diện tích sàn sử dụng là 3.700m2 mục đích sử dụng là nhà ở kết hợp văn phòng.

Tuy nhiên, theo kết quả kiểm tra cơ quan chức năng đã xác định công trình nhà số 83/41B đường Phạm Văn Bạch, phường 15 có các sai phạm như diện tích xây dựng phát sinh tăng so với giấy phép xây dựng 1.959,75m²; xây dựng thêm gác gỗ trong 282 phòng; chiều cao hiện nay của công trình là 30,3m, tăng cao hơn so với giấy phép xây dựng là 4,7m; xây sai vị trí cầu thang bộ... Ngoài ra, trong quá trình xây dựng và đến khi hoàn thiện, chủ đầu tư còn lấp các ô thông tầng.

Tất cả phần diện tích cơi nới, đổ thêm sàn và lấp các ô thông tầng được chủ đầu tư sử dụng để xây dựng các phòng cho thuê; sử dụng một phần ban công để làm phòng trọ. Theo giấy phép xây dựng được cấp, công trình là nhà ở kết hợp văn phòng nhưng hiện nay là cho thuê phòng trọ với khoảng 282 phòng.

Chủ đầu tư đã tự ý thay đổi mục đích sử dụng trái với giấy phép được cấp và chia nhỏ thành 282 phòng trọ để cho thuê. Ảnh: ĐẶNG LÊ
Chủ đầu tư đã tự ý thay đổi mục đích sử dụng trái với giấy phép được cấp và chia nhỏ thành 282 phòng trọ để cho thuê. Ảnh: ĐẶNG LÊ

Đáng chú ý, từ khi khởi công xây dựng cho đến khi nghiệm thu công trình để đưa vào sử dụng, các cơ quan chức năng đã bốn lần kiểm tra, lập biên bản nhưng đều ghi nhận là xây dựng phù hợp với giấy phép.

Ghi nhận thực tế, tại địa chỉ trên là một tòa nhà cho thuê phòng trọ dạng căn hộ dịch vụ có quy mô lớn. Phía trước tòa nhà có lắp cầu thang bộ dạng lối thoát hiểm khẩn cấp.

Được biết, đây chỉ là một trong các cơ sở kinh doanh phòng trọ cho thuê của ông D. Trên địa bàn quận Tân Bình và rải rác một số địa phương khác, ông D. còn có một số tòa nhà có kiểu thiết kế tương tự, có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng.

Nhiều cán bộ thiếu trách nhiệm để xảy ra việc xây dựng sai phép

Theo kết luận của cơ quan chức năng quận Tân Bình, để công trình tòa nhà tại địa chỉ 83/41B Phạm Văn Bạch xây dựng sai phép có trách nhiệm của những cán bộ có liên quan.

Bên hông căn hộ dịch vụ cho thuê xây dựng sai phép. Ảnh: ĐẶNG LÊ
Bên hông căn hộ dịch vụ cho thuê xây dựng sai phép. Ảnh: ĐẶNG LÊ

Trong đó, lãnh đạo Đội Thanh tra địa bàn quận Tân Bình đã không nắm được tình hình kiểm tra của Tổ kiểm tra địa bàn phường 15; không kiểm tra, giám sát việc thực hiện nhiệm vụ, không có chỉ đạo, xử lý kịp thời sai phạm.

Công chức địa chính phường 15 dù không kiểm tra thực tế công trình nhưng vẫn ký tên trong các biên bản kiểm tra, không báo cáo lãnh đạo phụ trách nhà đất kết quả kiểm tra công trình. Công chức dù không đi kiểm tra thực tế nhưng vẫn ký xác nhận vào hồ sơ và trình lãnh đạo phường 15 ký hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

Chủ tịch và Phó chủ tịch UBND phường 15 đã không kiểm tra, đôn đốc, giám sát việc thực hiện của công chức, chịu trách nhiệm với cương vị là người đứng đầu.

Trưởng phòng quản lý đô thị và công chức phòng quản lý đô thị đã không kiểm tra, giám sát thực hiện công việc của công chức; thực hiện không đúng trách nhiệm khi kiểm tra khi điều chỉnh giấy phép, nghiệm thu công trình

UBND TP.HCM chỉ đạo siết chặt quản lý các loại hình nhà ở cho thuê

Ngày 10-6, UBND TP.HCM đã có văn bản chỉ đạo về tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân; cơ sở dịch vụ cho thuê có mật độ người ở cao.

Theo đó, UBND TP giao Sở Xây dựng, UBND TP Thủ Đức, UBND các quận, huyện căn cứ tình hình hoạt động của các loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao trên địa bàn để chủ động xây dựng kế hoạch thanh tra, kiểm tra, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật.

TP giao Công an TP, UBND TP Thủ Đức, UBND các quận, huyện chủ động xây dựng các giải pháp để tăng cường quản lý đối với loại hình lưu trú nêu trên; đề ra các giải pháp khả thi nhằm khắc phục các tồn tại, hạn chế về đảm bảo các điều kiện về an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Đồng thời, đình chỉ hoạt động ngay đối với các cơ sở không đủ điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, có nguy cơ cháy, nổ, gây ảnh hưởng đến an toàn tính mạng, sức khỏe và tài sản của người dân.

Theo PLO Copy link

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

Sẽ có tàu ngầm, tàu nổi tham gia diễu binh dưới nước dịp Quốc khánh 2/9

Đại tướng Nguyễn Tân Cương cho biết, sẽ có các khối đi bộ, khối xe tăng, khối trên trời, dưới nước tham gia diễu binh dịp Quốc khánh 2/9.
11/07/2025

Hàng quán 'xẻ thịt' vỉa hè Hà Nội suốt ngày đêm

Không chỉ riêng khu vực vỉa hè bến xe Mỹ Đình (P.Từ Liêm) bị chiếm dụng, tại Hà Nội, tình trạng hàng quán 'xẻ thịt' vỉa hè, lòng đường diễn ra phổ biến cả ngày lẫn đêm.
09/07/2025

Bức tượng Phật bằng đồng dát vàng nặng 100 tấn, lớn nhất châu Á

Bức tượng Phật Thích Ca Mâu Ni ở chùa Bái Đính được đúc bằng đồng dát vàng, cao 10m, nặng 100 tấn. Tượng được xác lập kỷ lục tượng Phật bằng đồng dát vàng lớn nhất châu Á.
09/07/2025

Sẽ khởi công giải phóng mặt bằng dự án đường sắt Bắc - Nam vào dịp 19/8

Việc ra quân đồng loạt giải phóng mặt bằng tuyến đường sắt tiêu chuẩn Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và dự án đường sắt Bắc - Nam dịp 19/8 để hoàn thành chậm nhất vào cuối năm 2026, theo Thủ tướng.
09/07/2025

Hà Nội trả lời thông tin "rau phun thuốc hôm trước, hôm sau đã mang bán"

Lãnh đạo Hà Nội thừa nhận vẫn còn hiện tượng lén phun thuốc bảo vệ thực vật vào ban đêm, sáng hôm sau thu hoạch rau đem đi tiêu thụ.
09/07/2025

Báo VietNamNet cần làm tốt công tác tuyên truyền về dân tộc, tôn giáo

Thứ trưởng Y Thông yêu cầu Báo VietNamNet phải làm tốt công tác thông tin, tuyên truyền chính sách của Đảng, Nhà nước đến đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, nhất là lĩnh vực công tác dân tộc, chính sách dân tộc, chính sách tôn giáo.
08/07/2025

Hải Phòng: phụ huynh bức xúc nhiều khoản thu của Trường Mầm non Ngũ Đoan

Nhiều ngày nay, tập thể phụ huynh học sinh Trường Mầm non Ngũ Đoan (xã Kiến Hưng, huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng) bức xúc vì nhà trường thu nhiều khoản trái quy định.
07/07/2025

Ngắm tượng Phật cổ xưa và các bảo vật quốc gia đang trưng bày tại TPHCM

Tượng Phật Đồng Dương, chõ gốm văn hóa Đông Sơn, 3 tượng Phật gỗ cổ xưa nhất Đông Nam Á... là các bảo vật đang được trưng bày tại Bảo tàng Lịch sử TPHCM.
07/07/2025

Nét độc đáo của thiền viện ẩn mình dưới chân núi ở TPHCM

Thiền viện Trúc Lâm Chân Nguyên nằm dưới chân núi Minh Đạm là nơi nương náu của đàn khỉ hơn 200 con, hàng ngày thu hút rất đông người dân và du khách đến tham quan, vãn cảnh.
07/07/2025

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương điều tra nguyên nhân vụ cháy tại chung cư Độc Lập (TPHCM)

Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình vừa ký Công điện số 105/CĐ-TTg ngày 07/07/2025 về vụ cháy tại căn hộ 019, căn hộ 020 chung cư Độc Lập, đường Độc Lập, phường Phú Thọ Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
07/07/2025

Hướng dẫn xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
04/07/2025

Nghẹt thở pha dùng drone hạng nặng giải cứu 2 bé mắc kẹt giữa dòng nước xiết

Trong khi đang phun thuốc nông nghiệp, thấy các cháu nhỏ bị mắc kẹt giữa dòng nước xiết, anh Nghĩa (Gia Lai) đã dùng drone hạng nặng giải cứu, đưa 2 cháu bé vào bờ.
04/07/2025