Xây dựng sai phép biến tòa nhà 7 tầng thành 282 phòng trọ

Chủ đầu tư xây dựng sai phép, biến tòa nhà bảy tầng từ cấp phép nhà ở kết hợp văn phòng thành 282 phòng trọ cho thuê, vượt diện tích cấp phép hơn 1.900m2.

Thời gian qua, có không ít trường hợp các tòa nhà kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng trọ (chung cư mini) xảy ra hỏa hoạn, để lại hậu quả đặc biệt nghiêm trọng đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự.

Mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê dạng căn hộ dịch vụ nở rộ tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội. Chủ đầu tư thường tận dụng tối đa diện tích được cấp phép để xây dựng thành càng nhiều phòng trọ càng tốt để tối đa lợi nhuận.

Để tận dụng tối đa diện tích xây dựng, các chủ đầu tư thường cơi nới diện tích sử dụng bằng cách lấp kín các ô thông tầng, biến ban công thành phòng trọ, tăng chiều cao công trình... tất cả những điều này đều dẫn đến bịt kín lối thoát hiểm, tiềm ẩn nguy cơ lớn khi xảy ra cháy nổ.

Xây dựng sai phép hơn 1.900m2 diện tích sử dụng

Mới đây, qua phản ánh và kiểm tra, UBND quận Tân Bình đã phát hiện tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê tại địa chỉ 83/41B đường Phạm Văn Bạch, phường 15 xây dựng sai phép với diện tích lớn.

Chủ đầu tư đã xây dựng sai phép thêm hơn 1.900m2 . Ảnh: ĐẶNG LÊ
Chủ đầu tư đã xây dựng sai phép thêm hơn 1.900m2 . Ảnh: ĐẶNG LÊ

Theo đó, tòa nhà tọa lạc trên khu đất có diện tích 822mthuộc quyền sở hữu của ông T.H.D. Năm 2018, UBND quận Tân Bình cấp phép xây dựng với quy mô hầm + 7 tầng (6 tầng + lửng).

Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 5-2019 công trình được cấp phép xây dựng là 7 tầng (6 tầng + lửng) với chiều cao là 25m, tổng diện tích sàn sử dụng là 3.700m2 mục đích sử dụng là nhà ở kết hợp văn phòng.

Tuy nhiên, theo kết quả kiểm tra cơ quan chức năng đã xác định công trình nhà số 83/41B đường Phạm Văn Bạch, phường 15 có các sai phạm như diện tích xây dựng phát sinh tăng so với giấy phép xây dựng 1.959,75m²; xây dựng thêm gác gỗ trong 282 phòng; chiều cao hiện nay của công trình là 30,3m, tăng cao hơn so với giấy phép xây dựng là 4,7m; xây sai vị trí cầu thang bộ... Ngoài ra, trong quá trình xây dựng và đến khi hoàn thiện, chủ đầu tư còn lấp các ô thông tầng.

Tất cả phần diện tích cơi nới, đổ thêm sàn và lấp các ô thông tầng được chủ đầu tư sử dụng để xây dựng các phòng cho thuê; sử dụng một phần ban công để làm phòng trọ. Theo giấy phép xây dựng được cấp, công trình là nhà ở kết hợp văn phòng nhưng hiện nay là cho thuê phòng trọ với khoảng 282 phòng.

Chủ đầu tư đã tự ý thay đổi mục đích sử dụng trái với giấy phép được cấp và chia nhỏ thành 282 phòng trọ để cho thuê. Ảnh: ĐẶNG LÊ
Chủ đầu tư đã tự ý thay đổi mục đích sử dụng trái với giấy phép được cấp và chia nhỏ thành 282 phòng trọ để cho thuê. Ảnh: ĐẶNG LÊ

Đáng chú ý, từ khi khởi công xây dựng cho đến khi nghiệm thu công trình để đưa vào sử dụng, các cơ quan chức năng đã bốn lần kiểm tra, lập biên bản nhưng đều ghi nhận là xây dựng phù hợp với giấy phép.

Ghi nhận thực tế, tại địa chỉ trên là một tòa nhà cho thuê phòng trọ dạng căn hộ dịch vụ có quy mô lớn. Phía trước tòa nhà có lắp cầu thang bộ dạng lối thoát hiểm khẩn cấp.

Được biết, đây chỉ là một trong các cơ sở kinh doanh phòng trọ cho thuê của ông D. Trên địa bàn quận Tân Bình và rải rác một số địa phương khác, ông D. còn có một số tòa nhà có kiểu thiết kế tương tự, có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng.

Nhiều cán bộ thiếu trách nhiệm để xảy ra việc xây dựng sai phép

Theo kết luận của cơ quan chức năng quận Tân Bình, để công trình tòa nhà tại địa chỉ 83/41B Phạm Văn Bạch xây dựng sai phép có trách nhiệm của những cán bộ có liên quan.

Bên hông căn hộ dịch vụ cho thuê xây dựng sai phép. Ảnh: ĐẶNG LÊ
Bên hông căn hộ dịch vụ cho thuê xây dựng sai phép. Ảnh: ĐẶNG LÊ

Trong đó, lãnh đạo Đội Thanh tra địa bàn quận Tân Bình đã không nắm được tình hình kiểm tra của Tổ kiểm tra địa bàn phường 15; không kiểm tra, giám sát việc thực hiện nhiệm vụ, không có chỉ đạo, xử lý kịp thời sai phạm.

Công chức địa chính phường 15 dù không kiểm tra thực tế công trình nhưng vẫn ký tên trong các biên bản kiểm tra, không báo cáo lãnh đạo phụ trách nhà đất kết quả kiểm tra công trình. Công chức dù không đi kiểm tra thực tế nhưng vẫn ký xác nhận vào hồ sơ và trình lãnh đạo phường 15 ký hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

Chủ tịch và Phó chủ tịch UBND phường 15 đã không kiểm tra, đôn đốc, giám sát việc thực hiện của công chức, chịu trách nhiệm với cương vị là người đứng đầu.

Trưởng phòng quản lý đô thị và công chức phòng quản lý đô thị đã không kiểm tra, giám sát thực hiện công việc của công chức; thực hiện không đúng trách nhiệm khi kiểm tra khi điều chỉnh giấy phép, nghiệm thu công trình

UBND TP.HCM chỉ đạo siết chặt quản lý các loại hình nhà ở cho thuê

Ngày 10-6, UBND TP.HCM đã có văn bản chỉ đạo về tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân; cơ sở dịch vụ cho thuê có mật độ người ở cao.

Theo đó, UBND TP giao Sở Xây dựng, UBND TP Thủ Đức, UBND các quận, huyện căn cứ tình hình hoạt động của các loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao trên địa bàn để chủ động xây dựng kế hoạch thanh tra, kiểm tra, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật.

TP giao Công an TP, UBND TP Thủ Đức, UBND các quận, huyện chủ động xây dựng các giải pháp để tăng cường quản lý đối với loại hình lưu trú nêu trên; đề ra các giải pháp khả thi nhằm khắc phục các tồn tại, hạn chế về đảm bảo các điều kiện về an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Đồng thời, đình chỉ hoạt động ngay đối với các cơ sở không đủ điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, có nguy cơ cháy, nổ, gây ảnh hưởng đến an toàn tính mạng, sức khỏe và tài sản của người dân.

Theo PLO Copy link

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

Khai trương tuyến đường đi bộ "Thiên đường mây Tà Xùa" - Khơi mở không gian du lịch cộng đồng mới ở Tây Bắc

Tối ngày 11/10/2025, tại trung tâm xã Tà Xùa (tỉnh Sơn La), UBND xã Tà Xùa đã tổ chức Lễ khai trương tuyến đường đi bộ “Thiên đường mây Tà Xùa” - một sản phẩm du lịch mới gắn với phát triển kinh tế cộng đồng và bảo tồn bản sắc văn hóa dân tộc Mông.
12/10/2025

Xử lý sạt lở gắn với phát triển du lịch thiên đường mây Tà Xùa

Sơn La kỳ vọng sẽ tìm được giải pháp đa mục tiêu, vừa xử lý sạt lở vừa phát triển kinh tế, du lịch bền vững tại Thiên đường mây Tà Xùa.
08/10/2025

Chủ tịch xã Tà Xùa trực tiếp giới thiệu văn hóa, du lịch địa phương tới du khách

Trên trang Facebook cá nhân, ông Đỗ Văn Xiêm - Chủ tịch UBND xã Tà Xùa (tỉnh Sơn La) đã đăng tải một đoạn clip ghi lại buổi đón tiếp đoàn du khách từ Hà Nội đến tham quan Tà Xùa. Trong video, ông Xiêm ngồi tại địa điểm đón tiếp, trực tiếp giới thiệu với du khách về đặc điểm tự nhiên, văn hóa, lịch sử hình thành và định hướng phát triển du lịch của địa phương. Chỉ sau thời gian ngắn đăng tải, đoạn clip đã thu hút hàng ngàn lượt tương tác và chia sẻ trên mạng xã hội. Nhiều người bày tỏ sự ấn tượng trước hình ảnh người đứng đầu chính quyền xã trực tiếp giới thiệu về quê hương mình một cách gần gũi, giản dị.
06/10/2025

Chính thức đưa vào hoạt động Tuyến đường đi bộ “Tà Xùa - Thiên đường Mây” tại Sơn La

Ủy ban nhân dân xã Tà Xùa (tỉnh Sơn La) vừa ban hành Kế hoạch tổ chức các hoạt động trên Tuyến đường đi bộ “Tà Xùa - Thiên đường Mây”, nhằm xây dựng sản phẩm du lịch mới, góp phần quảng bá hình ảnh địa phương và thúc đẩy phát triển du lịch bền vững.
04/10/2025

10 phường có nhiều người vi phạm giao thông nhất cả nước

Trên cơ sở phân tích dữ liệu tập trung, Cục CSGT thống kê 10 xã, phường có nhiều người vi phạm giao thông nhất, đứng đầu là Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên.
03/10/2025

Camera AI ghi nhận hơn 1.400 trường hợp vượt đèn đỏ chỉ trong nửa ngày

Hai camera ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) lắp thí điểm trên phố Phạm Văn Bạch (phường Yên Hòa) đã tự động phát hiện 1.452 phương tiện vượt đèn đỏ chỉ trong 12 giờ đầu vận hành.
24/09/2025

Hà Nội: CSGT kịp thời cứu giúp nữ bệnh nhân sốc phản vệ trên đường về quê

Chiều 11/9/2025, trong ca trực cao điểm tại nút giao Phạm Hùng – Trần Duy Hưng (Hà Nội), hai cán bộ thuộc Đội Cảnh sát giao thông số 6 (Công an TP Hà Nội) được phân công làm nhiệm vụ đã kịp thời hỗ trợ đưa một bệnh nhân gặp sự cố y tế khẩn cấp trở lại bệnh viện.
12/09/2025

CSGT dẫn đường đưa sản phụ đến bệnh viện an toàn trong giờ cao điểm

Sáng 3/9/2025, trên tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, một tình huống khẩn cấp đã được lực lượng Cảnh sát giao thông kịp thời xử lý, giúp sản phụ được đưa đến bệnh viện an toàn.
03/09/2025

Từ lớp học nhỏ vang tình yêu lớn: Học sinh trường Tiểu học Tây Sơn - Hà Nội rạng rỡ trong màu áo Tổ quốc

Trong không khí cả nước hân hoan kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9, không chỉ ở các cơ quan, tổ chức, đoàn thể mà ngay trong từng lớp học, tình yêu Tổ quốc cũng đang được lan tỏa mạnh mẽ. Tại Trường Tiểu học Tây Sơn (60 Phố Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), tình yêu ấy đã được truyền đi bằng một cách hồn nhiên, trong trẻo qua những câu chuyện, những chia sẻ của cô và trò.
28/08/2025

Giám đốc Công an Hà Nội tặng bằng khen cho Đại uý CSCĐ bị quái xế tông

Tại bệnh viện, Trung tướng Nguyễn Thanh Tùng cùng các lãnh đạo Công an Hà Nội đã ân cần thăm hỏi tình hình sức khỏe, động viên tinh thần Đại úy Lê Đình Công và gia đình.
22/08/2025

Chi tiết thời gian cấm đường, tạm cấm và phân luồng phương tiện tại Hà Nội ngày 21/8

Để đảm bảo trật tự, an toàn giao thông (TTATGT) phục vụ Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám thành công, Quốc khánh nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (sau đây gọi tắt là Lễ kỷ niệm), Cục Cảnh sát giao thông thông báo phân luồng giao thông tạm thời ngày 21/8/2025 như sau.
20/08/2025

Khánh thành cổng Tam quan chùa Vĩnh Thái: Gìn giữ và phát huy giá trị di sản nghìn năm

Ngày 10/8/2025, trong không khí trang nghiêm và phấn khởi, chùa Vĩnh Thái (xã Ngọc Lịch, thị trấn Như Quỳnh, tỉnh Hưng Yên) long trọng tổ chức lễ khánh thành cổng Tam quan – một hạng mục kiến trúc quan trọng mang ý nghĩa tâm linh sâu sắc.
10/08/2025