Trúng đấu giá, nộp đủ tiền và được cấp sổ đỏ từ 18 năm trước. Vậy mà khi chuẩn bị xây nhà, người trúng đấu giá mới phát hiện "đất không có trên thực địa". Chuyện hy hữu xảy ra ở Quảng Ngãi.
Ngày 15-12, tại hội nghị tiếp xúc cử tri ở xã Bình Sơn, Quảng Ngãi, vụ việc đấu giá, trúng đấu giá lô đất, công dân nộp đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 18 năm trước, nhưng hiện nay lại "không có trên thực địa" được cử tri kiến nghị giải quyết.
Trúng đấu giá 18 năm trước, giờ đất "không có trên thực địa"
Suốt 18 năm nắm trong tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp hợp pháp, ông Đặng Huy Dũng (61 tuổi, ngụ xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) không thể ngờ đến ngày gia đình có nhu cầu xây nhà thì phát hiện lô đất mình trúng đấu giá lại… không tồn tại trên thực địa.
Theo phản ánh của ông Dũng, ngày 5-10-2007 ông tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư Cây Trắc, thôn Nam Bình, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn cũ (nay là xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) và trúng lô đất số 19, thửa đất số 660, tờ bản đồ số 14.
Sau khi trúng đấu giá, ông đã nộp đủ số tiền hơn 183 triệu đồng theo thông báo của cơ quan chức năng.
Đến ngày 14-3-2008, Chủ tịch UBND huyện Bình Sơn (cũ) ký quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Dũng đối với thửa đất nói trên.
Từ đó đến nhiều năm sau, gia đình ông vẫn tin tưởng quyền sử dụng đất của mình đã được Nhà nước bảo đảm, không phát sinh tranh chấp hay vướng mắc.
Tuy nhiên năm 2018, khi gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở, ông Dũng tiến hành xác định vị trí, mốc giới thửa đất thì phát hiện vị trí lô đất theo bản đồ địa chính lại trùng với diện tích đất nông nghiệp của một hộ dân khác. Hộ này đang sử dụng ổn định và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
Ông Đặng Tuấn Cường (con trai ông Dũng) đề nghị chính quyền giải quyết, trả lại lô đất hợp pháp mà cha ông đấu giá trúng và được cấp sổ đỏ
Sự việc kéo dài, mãi giải quyết không xong
Ngay sau khi phát hiện sự việc, ông Dũng đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại, kiến nghị đến UBND xã Bình Nguyên và UBND huyện Bình Sơn (cũ), đề nghị làm rõ việc đấu giá, quy hoạch và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên các kiến nghị kéo dài nhiều năm vẫn không được giải quyết dứt điểm. Sau khi địa phương sáp nhập đơn vị hành chính, ông Dũng tiếp tục gửi đơn đến UBND xã Bình Sơn yêu cầu giải quyết.
Ngày 13-12-2025, UBND xã Bình Sơn mời gia đình ông Dũng lên làm việc. Biên bản buổi làm việc xác nhận lô đất ông Dũng đấu giá, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chính xác, nhưng hiện "không có trên thực địa". Từ đó UBND xã Bình Sơn cho rằng không có cơ sở để xem xét, giải quyết.
Tại hội nghị tiếp xúc cử tri ngày 15-12, ông Đặng Tuấn Cường, con trai ông Dũng, cho biết gia đình đã kiên trì theo đuổi vụ việc suốt nhiều năm nhưng đang bế tắc.
Gia đình ông Dũng mong được làm rõ sai sót thuộc về khâu nào và có phương án trả lại đất, bởi việc đấu giá đất, nộp tiền đầy đủ và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Nhưng đến nay lại không có trên thực địa.
Tại hội nghị, bà Võ Thị Hiền - Chủ tịch UBND xã Bình Sơn - chia sẻ với vụ việc của gia đình ông Dũng. Trong buổi làm việc với gia đình trước đây, bà cũng chia sẻ nỗi bức xúc của ông Dũng. Sự việc xảy ra từ 18 năm trước, chính quyền xã Bình Sơn kế thừa và vào cuộc tìm hướng tháo gỡ.
"Hiện tôi đã chỉ đạo cơ quan chuyên môn rà soát toàn bộ hồ sơ từ trước đến nay. Sắp đến sẽ tham vấn ý kiến cấp trên để giải quyết vụ việc đúng quy định của pháp luật. Đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân", bà Hiền nói.