Bắc Giang: Đóng tiền chênh mới mua được nhà ở xã hội?

Mặc dù giá bán được công bố là 13,4 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại, môi giới cho biết để mua được căn hộ giai đoạn 1 tại dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh - tên thương mại là Evergreen Bắc Giang (thị xã Việt Yên) thì người mua phải bỏ số tiền chênh từ 50 - 70 triệu đồng với căn đẹp và mất 30 triệu đồng với căn bình thường.

Đóng tiền chênh mới mua được NƠXH?

Sau nhiều năm làm công nhân trong khu công nghiệp Đình Trám (Hoàng Ninh, thị xã Việt Yên, Bắc Giang), dịp Tết Nguyên đán 2024, anh L.V.K (25 tuổi, Bắc Giang) bàn với gia đình về ý định mua nhà ở xã hội (NƠXH) gần nơi làm để thuận tiện cho công việc. Do đó, tranh thủ những ngày được nghỉ Tết, anh K lên mạng tìm thông tin về dự án NƠXH quanh khu mình làm.

Tuy nhiên, càng tìm hiểu anh K càng thấy hoang mang vì hầu hết các dự án đều vướng phải lùm xùm như NƠXH Vân Trung (xã Vân Trung, huyện Việt Yên do Công ty TNHH Fugiang làm chủ đầu tư - CĐT) bị chậm tiến độ trong thời gian dài;

Dự án khu NƠXH tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên do Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị Newstar làm CĐT thì dù công khai trên cổng thông tin tỉnh Bắc Giang là khởi công từ quý II/2022 và hoàn thành quý II/2024 nhưng đến nay khu vực thực hiện dự án vẫn chưa thấy tòa NƠXH nào mọc lên. Thậm chí, Chủ tịch UBND huyện Việt Yên đã kiến nghị thu hồi dự án;

Hay dự án NƠXH dành cho công nhân xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng do Công ty Cổ phần Phát triển Fuji Bắc Giang làm CĐT từng bị tố 'bịt đường', lấp kênh thoát nước gây ngập lụt nhà dân và đến nay vẫn bị người dân phản ánh.

Sau nhiều ngày mày mò thông tin và nhờ người quen giới thiệu, anh K quyết định đến xem dự án NƠXH Evergreen Bắc Giang.

Khi đến nơi, anh K được một môi giới tên T mời chào và đưa đi thăm quan. Khi anh K đặt vấn đề muốn mua căn hộ NƠXH tại dự án thì T lập tức hỏi rằng anh có đủ điều kiện mua NƠXH hay không và “nếu đủ thì mới nói chuyện tiếp”.

Hiện trạng dự án NƠXH thị trấn Nếnh (Việt Yên, Bắc Giang) - tên thương mại là Evergreen Bắc Giang đang được môi giới rầm rộ rao bán với giá chênh hàng chục triệu đồng với những căn đẹp. (Ảnh: Lập Đông)

Hiện trạng dự án NƠXH thị trấn Nếnh (Việt Yên, Bắc Giang) - tên thương mại là Evergreen Bắc Giang đang được môi giới rầm rộ rao bán với giá chênh hàng chục triệu đồng với những căn đẹp. (Ảnh: Lập Đông)

Rồi T yêu cầu anh K cung cấp họ tên và số căn cước công dân để tra thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Sau vài giây, T cho biết anh K không đủ điều kiện được mua NƠXH vì hệ thống ghi nhận anh đã đóng thuế TNCN vài lần. Nếu anh K vẫn quyết định mua thì họ sẽ “hỗ trợ” và cần làm giảm trừ gia cảnh.

Khi hỏi về giá căn hộ, T cho biết hiện tại tất cả các căn có giá trung bình khoảng 13,4 triệu đồng/m2 và phải thông qua môi giới.

Trong vai công nhân có nhu cầu mua NƠXH, PV cũng được một môi giới tên H giới thiệu và khẳng định căn hộ NƠXH tại dự án hiện nay đều đồng giá 13,4 triệu đồng/m2 (theo đơn giá phê duyệt ngày 20/3/2023 của Hội đồng thẩm định giá UBND tỉnh Bắc Giang). “Tuy nhiên, sẽ có một số căn đẹp hoặc độ hiếm cao thì các sếp sẽ thu chênh. Mức thu chênh này không cụ thể nhưng sẽ loanh quanh khoảng hơn 20 triệu đồng/căn”, môi giới này nói.

Sau đó vài ngày, môi giới tên H lại chủ động liên hệ với PV và cho biết, hiện tại không chỉ các căn đẹp, mà các căn hộ NƠXH bình thường thuộc giai đoạn 1 của dự án cũng đã bán gần hết, nếu muốn mua phải chịu mức giá chênh.

“Nếu mua tòa cũ giá hợp đồng là 13,4 triệu đồng/m2, thì phải trả chênh thêm 50 – 70 triệu đồng đối với căn góc, còn căn bình thường thì tầm 30 triệu đồng”, người này cho biết.

Giá căn hộ tại NƠXH Evergreen Bắc Giang đang được môi giới rao bán ở mức 13,4 triệu đồng/m2. Muốn mua căn đẹp phải đóng tiền chênh ít nhất 20 triệu đồng nữa. (Ảnh: Lập Đông)

Giá căn hộ tại NƠXH Evergreen Bắc Giang đang được môi giới rao bán ở mức 13,4 triệu đồng/m2. Muốn mua căn đẹp phải đóng tiền chênh ít nhất 20 triệu đồng nữa. (Ảnh: Lập Đông)

Tương tự, chị P.Đ bình luận dưới một bài viết liên quan đến việc nhà đầu tư dự án Evergreen "om hàng" rằng: “Giờ giá căn hộ ở đây đã lên mức 13,4 triệu đồng/m2 và chỉ có thể mua qua môi giới. Trước mình có hỏi trực tiếp số của chủ đầu tư thì nhận được tư vấn rằng chỉ khi trả đủ trên 70% căn hộ thì mới làm thủ tục cho. Tôi là công nhân với mong muốn được vay theo diện ngân hàng chính sách mà giờ trả đủ 70% giá trị thì tôi thà trả đủ 100% luôn, nhưng lúc đó tôi không thể có được số tiền đó”.

Đi ngược lại chính sách ?

Chia sẻ với Tiền Phong, anh K cho biết, công ty anh đang làm việc có hơn 3.000 công nhân, nếu tăng ca ít thì lương khoảng 8 - 9 triệu đồng/tháng còn tăng ca đều và làm cả đêm thì thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng. Do đó, phần lớn đều phải đóng thuế TNCN và như vậy thì không đủ điều kiện mua NƠXH. Còn việc giảm trừ gia cảnh thì không phải ai cũng làm được vì công nhân đều đi làm xa nhà, việc đi lại để làm các thủ tục này rất khó khăn.

Luật sư cho rằng việc chủ đầu tư hay sàn môi giới thu chênh tiền bán NƠXH là đi ngược với chính sách và tinh thần nhân văn của Nhà nước và xã hội trong công cuộc an sinh cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp. (Ảnh: Môi giới cung cấp)

Luật sư cho rằng việc chủ đầu tư hay sàn môi giới thu chênh tiền bán NƠXH là đi ngược với chính sách và tinh thần nhân văn của Nhà nước và xã hội trong công cuộc an sinh cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp. (Ảnh: Môi giới cung cấp)

 

Trên thực tế, không chỉ K mà hiện nay nhiều công nhân có nhu cầu mua NƠXH cũng không tiếp cận được, bởi Luật Nhà ở năm 2014 quy định, người lao động được mua NƠXH là không đóng thuế TNCN. Với quy định này, người lao động muốn thuê, mua NƠXH sẽ gặp khó khăn, tạo điều kiện cho môi giới “cò quay”, dùng chiêu trò để làm khó người muốn mua. Thậm chí, Bộ Xây dựng đánh giá, quy định này dẫn đến việc xác minh đối tượng, điều kiện... phức tạp, rườm rà, khó khăn cho người dân.

Trao đổi với Tiền Phong về vấn đề công nhân phải mua nhà giá chênh, luật sư Trần Thanh Quyết (Hà Nội) cho rằng, việc này bản chất là giao dịch dân sự do bên bán và bên mua tự thỏa thuận. Tuy nhiên, Luật sư Quyết cho rằng việc chủ đầu tư hay sàn môi giới thu chênh tiền bán NƠXH là đi ngược với chính sách và tinh thần nhân văn của Nhà nước và xã hội trong công cuộc an sinh cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp…

Theo tìm hiểu, dự án NƠXH Evergreen Bắc Giang do mà Công ty CP KCN Sài Gòn - Bắc Giang (công ty con của Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc) liên danh với Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Đồng thời, Công ty CP KCN Sài Gòn - Bắc Giang còn là chủ đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng, do ông Mai Tuấn Dũng là Tổng Giám đốc. Hồi cuối tháng 2, công ty này cũng vừa bị xử phạt 130 triệu đồng vì thi công 'chui' nhiều hạng mục tại Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Quang Châu mở rộng.

Được biết, Công ty CP KCN Sài Gòn - Bắc Giang nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn Kinh Bắc, và đây là chủ đầu tư của loạt dự án bất động sản đình đám ở miền Bắc như: Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng; Nhà ở xã hội Thị trấn Nếnh – tên thương mại là Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang; Khu công nghiệp và đô thị Tràng Cát -Hải Phòng; Khu đô thị Tràng Duệ - Hải Phòng; Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ (Hải Phòng); Khu đô thị Phúc Ninh – Bắc Ninh; Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh ở Bắc Ninh; Khu công nghiệp Tân Phú Trung – TP HCM…

Theo Tiền Phong Copy link

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

Du khách bị 'cân điêu' khi mua hải sản ở Sầm Sơn khiến dân mạng bức xúc

Mới đây, trên mạng xã hội lan truyền đoạn video dài gần 5 phút, với nội dung du khách bức xúc khi mua hải sản của một người phụ nữ bày bán trên bãi biển Sầm Sơn, Thanh Hóa nhưng bị cân thiếu.
23/06/2025

Gọi tên những vì sao đất nước - Hành trình chưa có điểm dừng

Không phải ai ngã xuống vì Tổ quốc cũng được gọi đúng tên mình.
21/06/2025

Thực hư biểu tượng thỏi vàng gây xôn xao của phường đông dân nhất cả nước sau sáp nhập

Hình ảnh thỏi vàng kèm dòng chữ bên dưới là phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (sau sáp nhập) đang lan truyền trên mạng xã hội là không đúng sự thật.
21/06/2025

Phú Xuyên, Hà Nội: Khi ông Chủ tịch huyện là admin nhóm bán hàng trên Facebook

Dù hết sức bận rộn nhưng ông Lê Văn Bính, Chủ tịch UBND huyện Phú Xuyên, Hà Nội vẫn cố gắng dành thời gian trực tiếp quản trị trang Fanpage Làng Nghề Phú Xuyên Hà Nội trên mạng xã hội Facebook. Những nỗ lực không ngừng nghỉ của ông và cộng sự cũng như người dân Phú Xuyên trong chuyển đổi số đã gần như ngay lập tức mang lại đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương.
20/06/2025

Lễ Công Bố Vương Miện Hoa Hậu Biển Việt Nam Toàn Cầu 2025

Tại sự kiện, chiếc vương miện danh giá dành cho Tân Hoa hậu đã chính thức được ra mắt trước sự chứng kiến của báo giới, Ban giám khảo và Top 30 thí sinh bước vào vòng Chung kết.
19/06/2025

Nếu buông lỏng, mạng xã hội, thương mại điện tử, AI sẽ thành "vũ khí công nghệ" chống lại người dân

Đại biểu đề nghị xác lập rõ trách nhiệm cá nhân trong quản lý nhà nước, ai đã để lọt, ai đã buông lỏng, ai đã không hành động kịp thời cần xem xét, xử lý nghiêm túc, không chỉ xử phạt người vi phạm mà cả người có trách nhiệm giám sát, quản lý nhưng không làm tròn trách nhiệm.
18/06/2025

Đơn thuốc điện tử: Đúng hướng nhưng vẫn ì ạch triển khai

TPHCM và nhiều địa phương trên cả nước đang đẩy mạnh triển khai đơn thuốc điện tử, nhằm giúp người bệnh thuận tiện hơn khi nhận thuốc, đồng thời tăng minh bạch, kiểm soát hiệu quả hoạt động kê đơn và cấp phát thuốc. Tuy nhiên, sau nhiều năm khởi động, tiến độ vẫn chưa đạt kỳ vọng.
17/06/2025

Sáp nhập còn 34 tỉnh thành, nội dung đề thi tốt nghiệp THPT năm 2025 có thay đổi?

Việc sáp nhập tỉnh, thành liên quan kiến thức ở một số môn học, đặc biệt là Địa lý, song theo đại diện Bộ GD-ĐT, điều này không ảnh hưởng đến đề thi tốt nghiệp THPT và bài làm của thí sinh.
13/06/2025

"Cuộc thanh tra dự án Việt Đức, Bạch Mai cơ sở 2 đã hoàn thành xuất sắc"

Theo Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Văn Cường, cuộc thanh tra dự án Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2 đã hoàn thành xuất sắc, đúng tiến độ, được dư luận xã hội đánh giá cao.
12/06/2025

Phát hiện, xóa bỏ nhiều “dấu hiệu lạ” trên sân thi sát hạch lái xe

Nhiều người dùng mạng xã hội tại Nghệ An tỏ ra lo lắng khi các “vạch căn” trong khu vực sát hạch lái xe bị lực lượng chức năng xóa bỏ.
11/06/2025

Phía sau chuyện đi vệ sinh mất 6.000 đồng cũng xuất hóa đơn giá trị gia tăng

Tờ hóa đơn giá trị gia tăng và hóa đơn được khởi tạo từ máy tính tiền chỉ với 6.000 đồng cho dịch vụ đi vệ sinh của 2 người đang gây xôn xao. Sự thật việc này là thế nào?
10/06/2025

Bát bún, phở đồng loạt tăng 5.000 đồng, chủ quán nói do hành, thịt, cua đều gánh thêm thuế

Những ngày gần đây, nhiều quán bún, phở, đồng loạt tăng giá thêm 5.000-10.000 đồng/bát khiến không ít thực khách cảm thấy méo mặt, cân nhắc lại thói quen ăn uống hàng quán.
10/06/2025