Tuyên án vụ nông dân khởi kiện UBND xã đơn phương chấm dứt hợp đồng đấu thầu

Sau 1 tuần nghị án, ngày 31/10, TAND huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định đã tuyên án, bác toàn bộ nội dung khởi kiện của nguyên đơn là ông Mai Xuân Láng trong vụ án “tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất”.

Nguy cơ mất trắng nhiều tỷ đồng vì đơn phương chấm dứt hợp đồng

Theo nội dung khởi kiện, ngày 26/2/2014, UBND xã Giao Hà ký với ông Mai Xuân Láng hợp đồng số 09/HĐ-UBND cho đấu thầu đất công ích để trồng cây con có giá trị kinh tế, thời hạn 20 năm, diện tích 55.000m2, thời hạn thực hiện từ 26/2/2014 đến 26/2/2034.

Sau khi ký hợp đồng, ông Láng làm cam kết bảo vệ môi trường để đầu tư trang trại chăn nuôi và nuôi cá nước ngọt. Ngày 14/3/2014, UBND huyện Giao Thủy có thông báo số 39/TB-UBND về việc chấp nhận đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường của Dự án “Đầu tư trang trại chăn nuôi, nuôi cá nước ngọt”.

Quang cảnh phiên tòa ngày 31/10 tại TAND huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định
Quang cảnh phiên tòa ngày 31/10 tại TAND huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định

Ngày 15/5/2014, UBND xã Giao Hà tiếp tục ký hợp đồng số 10/HĐ-UBND cho ông Mai Văn Láng đấu thầu đất công ích diện tích 7.572m2; ngày 17/11/2014, UBND xã ký hợp đồng số 13/HĐ-UBND cho ông Mai Văn Láng đấu thầu đất công ích diện tích 8090m2. Các hợp đồng này đều ghi rõ thời gian thực hiện hợp đồng là 20 năm.

Trong khoảng thời gian gần 10 năm, ông Láng và gia đình đã huy động nguồn vốn lớn, bỏ công sức làm đường, đào ao, đắp bờ, lấp sông, kéo điện với chi phí nhiều tỷ đồng. Tuy nhiên, đến ngày 12/11/2022, UBND xã Giao Hà ra Thông báo số 25/TB-UBND đơn phương chấm dứt hợp đồng đấu thầu đất công ích.

Cho rằng, việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê đất nuôi trồng thủy sản trước thời hạn không có căn cứ, gây thiệt hại về kinh tế, ảnh hưởng đến sản xuất của gia đình, ông Láng đã khởi kiện UBND xã Giao Hà ra TAND huyện Giao Thủy yêu cầu tiếp tục được thực hiện 3 hợp đồng đã ký kết vào năm 2014. Đồng thời, đề nghị UBND xã Giao Hà phải bồi thường thiệt hại cho ông số tiền hơn 4 tỷ đồng do toàn bộ diện tích hiện nay bị để hoang hóa.

Phán quyết của Tòa sơ thẩm

Ngày 24/10, TAND huyện Giao Thủy đã mở phiên xét xử sơ thẩm vụ án dân sự vụ án tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là ông Mai Xuân Láng và bị đơn là UBND xã Giao Hà.

Tại phiên tòa, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, trong khi bị đơn không nhất trí với yêu cầu khởi kiện với lý do UBND xã Giao Hà đã thanh lý, hủy bỏ 3 hợp đồng trước đó và ký lại bằng hợp đồng thuê đất công ích số 15 ngày 13/6/2016 với tổng diện tích là 67.0290m2. Thời hạn thuê là 5 năm nhưng đến nay đã hết hạn hợp đồng thuê đất.

Tuy nhiên, ông Láng cho rằng lý do bị đơn đưa ra là không có căn cứ bởi các Hợp đồng số 09, 10, 13 mà ông ký thuê đất với UBND xã vẫn còn thời hạn đến năm 2034. Khi thực hiện ký lại hợp đồng mới, các hợp đồng trước đó vẫn còn giá trị pháp lý, chưa được thanh lý.

Sau 1 tuần nghị án, ngày 31/10, TAND huyện Giao Thủy đã ra phán quyết.

Theo đó, Hội đồng xét xử xác định: UBND xã Giao Hà trong quá trình quản lý đất đai đã ký kết các hợp đồng số 09, 10, 13 năm 2014 cho hộ gia đình ông Mai Xuân Láng thuê diện tích hơn 67.000m2 để phát triển nông nghiệp, đào ao nuôi cá với thời hạn cho thuê 20 năm là trái thẩm quyền.

Khắc phục những sai phạm này, ngày 13/6/2016, UBND xã Giao Hà và ông Láng ký kết hợp đồng số 15 với nội dung UBND xã Giao Hà cho ông Láng thuê diện tích đất 67.290 m2 chính xác bằng tổng diện tích theo 3 hợp đồng số 9, số 10, số 13 năm 2014, thời hạn thuê đất là 5 năm. Thời hạn thuê tính từ ngày 13/6/2016 đến ngày 13/6/2021. Hợp đồng này bản chất là sửa đổi về thời gian thực hiện hợp đồng từ 20 năm của 3 hợp đồng số 09, 10, 13 xuống còn 5 năm, các nội dung khác cơ bản không có sự thay đổi.

Vì vậy, ngày 12/11/2022, UBND xã Giao Hà ra Thông báo số 25/TB-UBND đơn phương chấm dứt hợp đồng đấu thầu đất công ích khi thời hạn cho thuê đất (5 năm) đã hết thời hạn.

Căn cứ từ những điểm trên, HĐXX bác toàn bộ các nội dung khởi kiện của ông Láng, yêu cầu ông hoàn trả diện tích đất đã được UBND xã Giao Hà cho thuê để nuôi trồng thủy sản nước ngọt; không chấp nhận yêu cầu bồi thường thiệt hại về kinh tế do ông Láng đưa ra với số tiền hơn 4 tỷ đồng.

Thanh tra phát hiện nhiều sai phạm

Trước đó, Báo Công lý đã thông tin, liên quan đến việc ký hợp đồng cho các hộ dân đấu thầu đất công ích trên địa bàn xã Giao Hà, ngày 14/10/2022, UBND huyện Giao Thủy đã ban hành kết luận thanh tra số 920/KL-UBND, trong đó chỉ rõ một số vi phạm “khó có thể khắc phục được”.

Theo đó, qua kiểm tra hồ sơ, trên cùng một diện tích đấu thầu của các hộ dân vẫn tồn tại song song 2 hợp đồng: Một là hợp đồng do các hộ dân cung cấp được đại diện UBND xã ký tại các thời điểm khác nhau từ năm 2004 đến năm 2017 với thời hạn đấu thầu từ 15 đến 20 năm. Đến thời điểm thanh tra, chưa có hợp đồng nào hết hạn đầu thầu đất. Hai là các hợp đồng do UBND xã cung cấp có thời hạn từ năm 2016 đến năm 2021. Hiện nay các hợp đồng này đã được UBND xã thông báo chấm dứt hợp đồng khi hết thời gian đấu thầu đất công ích vào tháng 6/2021.

Kết luận thanh tra xác định, việc UBND xã Giao Hà ký hợp đồng cho các hộ dân đấu thầu đất công ích thời hạn 20 năm là không đúng quy định của Luật Đất đai; một số hộ dân thuê đất không phải là người địa phương, cho thuê đất không qua đấu giá là không đúng với quy định, vi phạm Điều 72 Luật Đất đai năm 2003; Điều 74 Nghị định số 181NĐ-CP năm 2004 và Điều 132 Luật Đất đai năm 2013.

Ngoài ra, việc UBND xã Giao Hà năm 2018 ký lại hợp đồng đấu thầu đất công ích với các hộ dân, thời gian từ tháng 6/2016 đến tháng 6/2021 (thời hạn 5 năm) nhưng lại lập biên bản làm việc ngày 20/5/2018 giữ nguyên giá trị các hợp đồng cũ đã ký với các hộ dân, thời hạn từ 15 đến 20 năm là không đúng quy định.

“Để xảy ra các sai phạm, tồn tại trên trách nhiệm thuộc về UBND xã Giao Hà các thời kỳ từ năm 2004 đến năm 2022, chịu trách nhiệm chính là Chủ tịch UBND xã các thời kỳ từ 2004 – 2010, 2010 – 2015, 2015 – 2020, 2020 đến tháng 4/2022”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Theo Báo Công Lý Copy link

Bình luận bài viết

5.0 (0 đánh giá)
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Chưa có file đính kèm
Đánh giá bài viết

Các bài viết khác

BẢO TÀNG LỊCH SỬ QUÂN SỰ VIỆT NAM miễn phí tham quan đến hết tháng 12/2024

Từ ngày 01/11/2024, Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam chính thức mở cửa đón, phục vụ khách tham quan và miễn phí tham quan đến hết tháng 12/2024.
11/11/2024

Quản lý thị trường vàng và đô la Mỹ làm 'nóng' nghị trường chất vấn tại Quốc hội

Là "Tư lệnh" ngành đầu tiên đăng đàn trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng đã trả lời đại biểu về nhiều nội dung, trong đó có vấn đề làm "nóng" nghị trường là quản lý thị trường vàng và đô la Mỹ.
11/11/2024

Khởi tố vụ án tại Công ty vàng bạc SJC: Độc quyền vàng miếng thu tỷ USD, lãi bèo

Cơ quan điều tra khởi tố vụ án xảy ra tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn với 6 bị can bị buộc tội "tham ô tài sản" và "lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ". Ông lớn độc quyền thương hiệu vàng quốc gia SJC hoạt động ra sao?
10/11/2024

Bộ Công an: Việc chuyển dữ liệu ra nước ngoài tiềm ẩn nhiều nguy cơ

Bộ Công an cho rằng việc chuyển dữ liệu ra nước ngoài cần kiểm soát chặt chẽ, do hoạt động này ngày càng phổ biến và tiềm ẩn nhiều nguy cơ.
08/11/2024

“Kinh tế nhà nước trong kỷ nguyên số”

Đó là chủ đề ấn phẩm chuyên san Hồ sơ sự kiện số 530, phát hành ngày 10/11/2024, sẽ đăng tải chậm hơn trên chuyên trang điện tử Hồ sơ sự kiện (https://hssk.tapchicongsan.org.vn).
08/11/2024

Ông Nguyễn Đình Việt được bầu làm Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La

Hội đồng nhân dân tỉnh Sơn La khóa XV đã bầu ông Nguyễn Đình Việt, Phó Bí thư Tỉnh ủy Sơn La giữ chức Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La với số phiếu tuyệt đối.
07/11/2024

Thanh niên không có giấy phép lái xe, kẹp 3, không đội mũ bảo hiểm đi xe máy trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng

Sáng 6/11, đại diện Cục CSGT (Bộ Công an) cho biết, Đội tuần tra kiểm soát giao thông đường bộ cao tốc số 2 vừa hoàn tất hồ sơ xử phạt trường hợp điều khiển xe máy kẹp ba không đội mũ bảo hiểm đi vào cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
06/11/2024

Sửa Luật Đầu tư công: Bảo đảm nguyên tắc mở để phát triển nhưng phải quản lý chặt chẽ

Bộ trưởng Kế hoach và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng khẳng định, cơ quan soạn thảo sẽ nghiêm túc nghiên cứu, tiếp thu đầy đủ các ý kiến hết sức sâu sắc, trách nhiệm, tâm huyết và rất sát thực tế của đại biểu Quốc hội để hoàn thiện dự án Luật Đầu tư công (sửa đổi), bảo đảm nguyên tắc linh hoạt, mở để phát triển nhưng phải quản lý được, kiểm soát được.
06/11/2024

Cựu Bí thư và cựu Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa bị truy tố cùng vụ án

Cựu Bí thư Tỉnh ủy Trịnh Văn Chiến, cựu Chủ tịch tỉnh Nguyễn Đình Xứng bị VKSND tỉnh Thanh Hóa truy tố do liên quan sai phạm tại dự án Hạc Thành Tower.
04/11/2024

Thủ tướng Chính phủ điều động, bổ nhiệm Thứ trưởng Nguyễn Thanh Lâm giữ chức Tổng Giám đốc VTV

Thủ tướng Chính phủ điều động, bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Lâm, Thứ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông giữ chức Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam (VTV).
02/11/2024

Tỉnh Bắc Ninh công bố không còn hộ nghèo

Chiều 31/10, đồng chí Đỗ Văn Chiến, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam dự Hội nghị công bố tỉnh Bắc Ninh không còn hộ nghèo, phát động phong trào “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát” trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Cùng dự, có đồng chí Nguyễn Anh Tuấn, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh.
02/11/2024

Tổng Giám đốc VTV Lê Ngọc Quang giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Quảng Bình

Sáng 31/10, tại Tỉnh ủy Quảng Bình, đồng chí Lê Minh Hưng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Tổ chức Trung ương trao Quyết định của Bộ Chính trị điều động, phân công, chỉ định đồng chí Lê Ngọc Quang, Ủy viên Trung ương Đảng, Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam tham gia Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Quảng Bình, nhiệm kỳ 2020 - 2025.
31/10/2024