Đất mua bằng giấy viết tay có làm được sổ đỏ?

Tôi mua 1 mảnh đất của cậu ruột vào tháng 1/2022, giấy tờ viết tay, mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ. Vậy giờ tôi muốn xin làm sổ đỏ thì có được không?

Doãn Hồng Dương
Dương DH
07:49 09/05/23 trong Tin tức
07:49 09/05/23 46 lượt xem
Mục lục
Tôi mua 1 mảnh đất của cậu ruột vào tháng 1/2022, giấy tờ viết tay, mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ. Vậy giờ tôi muốn xin làm sổ đỏ thì có được không?

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Căn cứ theo quy định Luật Đất Đai thì điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên, trong thời hạn sử dụng đất. Đối với trường hợp do không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chuyển nhượng bằng giấy viết tay là không đáp ứng điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Ngoài ra việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn bắt buộc phải công chứng theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất phải được công chứng. Nếu không được công chứng thì việc chuyển nhượng bị coi là vô hiệu và không đủ điều kiện hồ sơ để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định tại Khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, trong một số trường hợp, mua đất bằng giấy viết tay vẫn được đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như sau:
"1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:
a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1/1/2008;
b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này".
Theo thông tin bạn cung cấp, giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn được thực hiện vào năm 2022 và dưới hình thức giấy tờ viết tay nên việc chuyển nhượng vi phạm điều kiện chuyển nhượng không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo như quy định pháp luật đất đai.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

 
Vụ phóng viên bị đánh nhập viện khi đang tác nghiệp: Liệu có thể khởi tố vụ án hình sự?

Dưới góc độ pháp lý, luật sư nhận định, hành vi của 2 đối tượng hành hung phóng viên Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội có tính chất côn đồ và gây bức xúc trong dư luận xã hội.

21:13 08/06/23 14 lượt xem
Cựu tổng giám đốc Cienco 1 gây thất thoát 239 tỉ bị đề nghị 9-10 năm tù

Chiều 7-6, đại diện VKS luận tội đối với các bị cáo trong vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 1 (Cienco 1).

16:42 07/06/23 22 lượt xem
Vĩnh Phúc: Phố đi bộ An Bình TP Vĩnh Yên - Điểm hẹn văn hóa cuối tuần

Phố đi bộ An Bình, phường Hội Hợp, TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) được tổ chức vào thứ Bảy hàng tuần với nhiều hoạt động văn hóa, giải trí, kết nối giao thương thu hút người dân và du khách tới tham quan, trải nghiệm.

14:20 07/06/23 25 lượt xem
Đi qua những ngày giông bão

Trong cuộc đời mỗi con người có biết bao nỗi nhớ, bao niềm khắc khoải luyến thương, hẳn ai cũng sẽ dành riêng một góc lòng mình cho mẹ. Đó là tự sự của một người con Mê Linh (Hà Nội) đang công tác tại Vĩnh Phúc với nỗi nhớ gia đình, quê hương và mẹ - những giá trị tuyệt vời nhất mà anh mãi mãi ghi nhớ, trân trọng.

13:59 07/06/23 83 lượt xem
Sinh viên Đại học Công Nghiệp Hà Nội nghiên cứu về hành vi sử dụng phương tiện cá nhân dùng năng lượng sạch

Tiêu dùng xanh đang trở thành xu hướng tất yếu của xã hội. Tuy nhiên ở Việt Nam lại có rất ít các nghiên cứu liên quan đến vấn đề trên đặc biệt là tìm hiểu về những phương tiện cá nhân sử dụng năng lượng pin điện.

10:31 05/06/23 209 lượt xem
Phó chánh thanh tra vào nhà nghỉ với vợ người khác có bị xử lý hình sự?

Mặc dù đã có vợ, có con nhưng Phó Chánh Thanh tra tỉnh Hậu Giang vẫn nhiều lần vào nhà nghỉ với người đã có chồng, có con và bị quay clip phát tán trên mạng xã hội.

21:58 04/06/23 25 lượt xem
Đề nghị thi hành kỷ luật Giám đốc Sở Y tế Đắk Lắk

Ngày 2-6, nguồn tin của PLO cho biết, Ủy ban Kiểm tra (UBKT) Tỉnh ủy Đắk Lắk đã xem xét, kết luận kiểm tra khi có dấu hiệu vi phạm đối với ông Ninh Tiên Hoàng (Đảng ủy viên, Trưởng phòng Kế hoạch – Tài Chính, Sở Y tế Đắk Lắk), ông Nguyễn Trung Thành (Phó Bí thư Đảng ủy, Phó Giám đốc Sở Y tế).

12:29 02/06/23 41 lượt xem
Triệt phá đường dây cá độ online 200 tỷ đồng

Phòng CSHS Công an Quảng Bình phối hợp với Phòng an ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an TX Ba Đồn, đã phá chuyên án đánh bạc, cá độ bóng đá qua mạng.

12:26 02/06/23 23 lượt xem
Trưởng Công an huyện ở Lào Cai nói gì giữa chỉ trích thiếu chuẩn mực?

Lào Cai - Trưởng Công an huyện Bảo Thắng cho rằng những thông tin trên mạng xã hội đang là sai bản chất.

22:52 28/05/23 34 lượt xem
Xóa sổ băng nhóm chuyên dán tờ rơi, cho người nghèo vay lãi suất 300%

Cơ quan CSĐT Công an quận Tân Bình vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt tạm giam Trịnh Xuân Tuấn (41 tuổi, quê Thái Nguyên, tạm trú quận Bình Tân) về tội Cho vay nặng lãi trong giao dịch dân sự.

22:28 28/05/23 31 lượt xem
Thủ tướng yêu cầu thanh, kiểm tra doanh nghiệp kinh doanh casino

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài chính phối hợp với các bộ, ngành liên quan tăng cường công tác quản lý, thanh tra, kiểm tra các doanh nghiệp kinh doanh casino, trò chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngoài…

10:57 28/05/23 29 lượt xem
Truy tìm Diễm My để làm rõ vụ án tại Tịnh thất bồng lai

Ai phát hiện Võ Thị Diễm My thì báo ngay cho Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Long An, số điện thoại: 0693.609.113 hoặc 0842.728.599 gặp Điều tra viên Đoàn Minh Hoàng để phối hợp giải quyết...

00:00 17/05/22 1.237 lượt xem
Điều tra vụ con tâm thần dùng dao đâm nhiều nhát khiến mẹ tử vong

Thấy người mẹ bước ra cổng, người con đã lao đến dùng dao chuẩn bị sẵn đâm nhiều nhát khiến mẹ tử vong.

00:46 10/05/22 1.093 lượt xem
Điều tra vụ mâu thuẫn lúc mời bia, một người bị đâm tử vong

Trong lúc ăn nhậu tại quán, 2 nhóm thanh niên mâu thuẫn cự cãi với nhau rồi xông vào hỗn chiến. Trong lúc đó, Linh dùng dao đâm vào bụng C. dẫn tới tử vong.

00:04 07/05/22 1.202 lượt xem
Bắt nghịch tử đuổi chém mẹ ruột rồi đâm tử vong anh trai ở An Giang

Đi nhậu về đập phá đồ đạc bị mẹ la mắng, Võ Văn Giàu cầm dao truy đuổi đòi chém mẹ. Khi anh D. can ngăn làm bị thương Giàu, y đã dùng kéo đâm tử vong ruột mình.

00:08 04/05/22 1.118 lượt xem
Xác minh vụ người phụ nữ bám trên cửa xe Mazda CX5

Một phụ nữ đu bám vào cánh cửa ô tô đang chạy. Trong khi đó, lái xe liên tục lạng lách tìm cách hất người này xuống đường.

21:27 01/05/22 1.365 lượt xem
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình yêu cầu làm rõ thông tin “Trả nợ cho Fe Credid bằng cách tìm cái chết”

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình yêu cầu UBND thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo lực lượng chức năng kiểm tra, xác minh làm rõ thông tin “Trả nợ cho Fe Credid bằng cách tìm cái chết” và “Đòi nợ kiểu bất lương, có dấu hiệu bắt cóc con nợ”.

14:49 29/06/20 14.158 lượt xem
Ứng dụng MyAladdinz có lừa đảo không?

Theo Công an Hà Tĩnh, thời gian gần đây trên các diễn đàn mạng xã hội và nhiều tài khoản cá nhân Facebook, Zalo cá nhân thường xuyên đăng tải, chia sẻ các bài viết, video quảng cáo cho ứng dụng (app) thanh toán có tên MyAladdinz.

15:51 28/08/20 14.104 lượt xem
Đa cấp wefitnex là gì? lừa đảo có lấy lại được tiền không?

Wefinex là gì? Có lừa đảo? Có nên tham chơi trade BO trên sàn WinsBO không? Kiếm tiền với Wefinex có dễ dàng như vậy?

10:28 16/06/20 7.027 lượt xem
Có một đảo thiên đường ngỡ là xa mà cách Hà Nội có 2 tiếng di chuyển 

Cách Hà Nội khoảng 200km cho quãng đường di chuyển hai tiếng đồng hồ theo hướng đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai, quần thể du lịch Hồ Thác Bà với hang ngàn hòn đảo lớn nhỏ, kỳ vĩ, một khung cảnh tiên cảnh làm nao lòng khách du lịch. Nơi đây, được ví như Hạ Long thu trong lòng đất liền, cũng không phải ai cũng có cơ hội đặt chân lên cung đường này. 

11:01 17/11/20 5.840 lượt xem
Vì sao xét nghiệm âm tính lại dương tính covid 19

Mới đây, bệnh nhân nữ 30 tuổi ở huyện Phúc Thọ, đã test nhanh âm tính, nhưng xét nghiệm PCR dương tính. Đây là ca bệnh cả gia đình rất ý thức tự cách li tại nhà theo quy định của bộ y tế. Vì sao xét nghiệm âm tính lại dương tính với covid 19, là câu hỏi của nhiều đọc giả.

13:47 07/08/20 5.570 lượt xem
Du Già – Gã lãng tử phiêu du dọc chiều dài tổ quốc 

Du Già khi nhắc cái tên này, không ít người đi du lịch tự túc hay phượt  thủ nghĩ đến vùng đất: Du Già  Xã Yên Minh, Tỉnh Hà Giang. Nơi đây nổi tiếng với núi non kỳ vĩ, cảnh đẹp còn hoang sơ.  Nhưng còn một Du Già ( Lê Triều Dương )  - một phượt thủ gạo cội,  phiêu du như tên gọi vùng đất này. 

13:33 29/06/20 4.786 lượt xem
Hotline
Zalo
Viber
Youtube
Twitter
Facebook
http://facebook.com/
Facebook
http://facebook.com/
Instagram